Предлагаю к обсуждению проблемы, с которыми сталкиваются жители 2-3 мкр. Сразу подчеркну, здесь не обсуждаем траблы при получении ключей - для того есть ветка "хватит нас дурить...". Речь о получивших ключи и возникающих проблемах. Для затравки предлагаю следующие направления обсуждения:
1. Незаконно взимаемые коммунальные (и околокоммунальные платежи). Речь на данный момент идет о счетчиках ГВС И ХВС, расходы на которые инвесторы обязаны включать в смету строительства (Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы"). Стоит ли связываться с возмещением потраченных средств на их установку с участников инвестконтракта? При этом, речь не о подаче нескольких тысяч исков, а об обращении в прокуратуру для реализации ими обязанности по надзору за соблюдением законности в строительстве.
2. Навязываение услуг ООО УК "Жилфонд" при производстве строительных работ, в т.ч. путем недопущения их проведения сторонними лицами и организациями. Сообщения о подобных фактах просьба скидывать в эту тему.
3. Оплаченные, но непредоставляемые услуги (неработающие лифты, отсутствие горячей и холодной воды, электричества и т.п.). Сюда также можно отнести проблемы с проходом в квартиры в "неурочное" время.
PS: Просьба, не ограничиваться вышеуказанными вопросами, а приводить все реально возникающие проблемы. Еще раз повторюсь, тема не о ключах и доплатах по БТИ.
__________________________________ Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке. (С) Цицерон, римский философ.
Причем тут милиция, если поросенка молнией убило!?!
Из счетов на оплату я поняла, чо нас просят оплатить не установку счетчиков, а их подключение к центральному считывающему устройству. В тоже время мы подписали обязательство платить коммуналку с 17.11. Не понятно с какого числа они начнут считывать. Т.е. в ноябре они нам насчитают за эти месяцы ремонта?
Из счетов на оплату я поняла, чо нас просят оплатить не установку счетчиков, а их подключение к центральному считывающему устройству.
Неа, установку, в том числе. Из предмета договора "...обязуется произвести установку приборов учета...монтаж и пуско-наладочные работы по внедрению..." и т.д. Из этого откровенно явствует, что их в рамках сметы строительства не предусматривалось.
NatalyD , цитата:
В тоже время мы подписали обязательство платить коммуналку с 17.11. Не понятно с какого числа они начнут считывать. Т.е. в ноябре они нам насчитают за эти месяцы ремонта? Видимо это будет понятно в ноябре.
А вот тут пока я наблюдаю три категории фантазирования. Первая - как у Вас, обязательство оплаты с 17.11.06., вторая - с 17.07.06 за 4 месяца вперед по 36,44 за метр и далее обязательство платить, третья - с 17.07.06 за 4 месяца вперед по 56 (если не ошибаюсь) за метр и далее такое же обязательство платить.
__________________________________ Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке. (С) Цицерон, римский философ.
Причем тут милиция, если поросенка молнией убило!?!
Кстати, есть у меня такое мнение, что с тех, кто получит ключи, скажем, через месяц или через два, всё равно снимут деньги, начиная с 17 июля. Это так?
Заплатиет по полной. Я получал ключи на Рудневке, 35 - 29 сентября. А пришлось заплатить за все месяца с сентебря по декабрь. Это так у всех на самом деле.
Заплатиет по полной. Я получал ключи на Рудневке, 35 - 29 сентября. А пришлось заплатить за все месяца с сентебря по декабрь. Это так у всех на самом деле.
Из счетов на оплату я поняла, чо нас просят оплатить не установку счетчиков, а их подключение к центральному считывающему устройству.
Consultant , цитата:
Неа, установку, в том числе. Из предмета договора "...обязуется произвести установку приборов учета...монтаж и пуско-наладочные работы по внедрению..." и т.д. Из этого откровенно явствует, что их в рамках сметы строительства не предусматривалось.
Consultant, а это из какого договора? У меня на руках только квитанция, которую надо оплатить и там написано, что это за подключение к измерительному устройству. Хотя 3000 рублей жирновато мне кажется.
Consultant, а это из какого договора? У меня на руках только квитанция, которую надо оплатить и там написано, что это за подключение к измерительному устройству. Хотя 3000 рублей жирновато мне кажется.
Из договора с жилфондом, который Вы подписываете, прежде, чем получить ключи. Я так понял, Вы еще за ключами не ездили?
__________________________________ Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке. (С) Цицерон, римский философ.
Причем тут милиция, если поросенка молнией убило!?!
Consultant, а это из какого договора? У меня на руках только квитанция, которую надо оплатить и там написано, что это за подключение к измерительному устройству. Хотя 3000 рублей жирновато мне кажется.
Из договора с жилфондом, который Вы подписываете, прежде, чем получить ключи. Я так понял, Вы еще за ключами не ездили?
Вчера супруг поздно вечером вернулся с ключами. Но я уже спала. Не видела. Сорри. Сегодня этот момент проясню.
Кстати, а кто-нибудь уже узнавал по стоимости ремонта у самого жилфонда. А то может все очень хорошо с ценами ?-)
Вчера привозил первого претендента на ремонт (армянин) он сообщил цену 4500 долл. за работу . Ремонт двушка 51 м. Причем ремонт простой (эконом вариант), без долбежки стен и выравнивания полов и стен. Считаю это очень дорого.
Считаю адекватной ценой за такой ремонт до 2000 дол.за работу. (плитка+ двери+ обои+ ламинат) (ламинат готов убрать сам уложу)
Есть идея вызвать мастеров из районов спутников моск. обл. (рязань, тамбов) будучи в рязанской обл. видел в местной прессе объявления о производстве ремонта в квартирах. Хочу проверить такую возможность .
Вообщем, у кого есть адекватные рабочие делитесь информацией.
Кстати, а кто-нибудь уже узнавал по стоимости ремонта у самого жилфонда. А то может все очень хорошо с ценами ?-)
Вчера привозил первого претендента на ремонт (армянин) он сообщил цену 4500 долл. за работу . Ремонт двушка 51 м. Причем ремонт простой (эконом вариант), без долбежки стен и выравнивания полов и стен. Считаю это очень дорого.
Считаю адекватной ценой за такой ремонт до 2000 дол.за работу. (плитка+ двери+ обои+ ламинат) (ламинат готов убрать сам уложу)
Есть идея вызвать мастеров из районов спутников моск. обл. (рязань, тамбов) будучи в рязанской обл. видел в местной прессе объявления о производстве ремонта в квартирах. Хочу проверить такую возможность .
Вообщем, у кого есть адекватные рабочие делитесь информацией.
У меня вопрос: а где их вообще брать, где частников искать?
Пробовал по интернету. Очень дорого. Берут больше, чем официальные конторы.
Да, по Жилфонду.
Можно найти конторы на 20% дешевле.
За те работы, которые они оценили в 8000 у.е., я нашел около трех контор а Москве, которые обещали за 5000.
Поиски продолжаю.
Думаю по этапам организовать. Те работы, которые требуют квалификации - найти опытных. А покрасить, обои поклеить можно ис Ярославки взять.
И еще, кто-то может высказаться по поводу регулируемых полов на на фанере, котрые заменяют выравнивающуюю стяжку?
Плюсы их очевидны:
- не надо 4 тонны смеси затаскивать
- время на их устройсвто 2-3 дня
- улучшенная тепло и звукоизоляция.
А подводные камни есть?
Кстати, а кто-нибудь уже узнавал по стоимости ремонта у самого жилфонда. А то может все очень хорошо с ценами ?-)
По ходу, с ценами у них далеко не все так хорошо.
Вот что прочитал на другом форуме, за достоверность, естессно, не ручаюсь.
Цитата:
Я получил ключи в пятницу. Теперь думаю как делать ремонт, эта проблема не меньше чем было с заселением, пошел в управляющую компанию, подразделение по ремонту квартир, там посчитали и за стяжку в 2-х комн. кв.52 м кв.берут 60000 руб. работа и материалы. Все вместе 230000 тысяч руб. без дверей, обоев и т.д. Это самый простой ремонт.
__________________________________ Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке. (С) Цицерон, римский философ.
Причем тут милиция, если поросенка молнией убило!?!
Тема первоначальня, теперь переименованная в конкретику (борьба с Жилфондом)
Как раз она и относится к теме - ЖКХ.
Остальные проблемы, ремонты/электричества и прочее - есть (многократно обсуждались) в других темах форума. Для ЖКХ являются оффтопиком и отделены.
__________________________________ Good things come to those who wait
пока не возникло право собственности борьба бесполезна! Собирайте квитанции, договора и пр.. После возникновения права обратитесь с претензией в Жилфонд, откажут (в письменном виде)- в суд
__________________________________ Организация Варфоломеевских ночей. Недорого. Эффективно.
Для определения порядка цен на услуги в области ЖКХ рекомендую посмотреть Распоряжение ДЭПР г. Москвы от 24 марта 2004 №2-Р.
К сожалению, документ утратил силу, а выпущенное взамен ППМ от 06.12.2005 №983-ПП конкретики по прейскуранту не вносит. Но ориентироваться в вопросе что сколько должно стоить по старому документу можно.
__________________________________ C уважением, Старик!
А вот у меня вопрос. Ну, вот заплатили мы за 4 месяца (непонятно по каким тарифам) А дальше как они считать будут кварплату? На сколько я понимаю, пока нет документов в собственности нет и прописки. Мы же платим ком. платежи там где прописаны. Так что же платить в двух местах
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах