не пойму проблему при разводе. в чем это ухудшение жилищных условий? брак еще понятно - вновь прибывшее лицо, но развод-то?
а если супруги были прописаны в одной квартире и развелись, то что квартиру уже давать не должны? или кому из них дадут, кому по первоначальному договору субаренды давалась или обоим?
__________________________________ Кто не курит и не пьёт, тот трезвый и невесёлый........
Сдала документы на соц.найм. Отказ. Сестра получила квартиру по молодой семье, так ее площадь прибавили к моей и плюс квартира, в которой мы все прописаны у родителей (мы очередники).Получилось больше 18 квадратов на человека. Короче нам предложили куплю-продажу либо освободить квартиру в Кожухово. Еще есть вариант: хрущевка для соц. найма. Освобождаем "шикарную" однушку в Кожухово и едем в однушку в хрущевку.
не пойму проблему при разводе. в чем это ухудшение жилищных условий? брак еще понятно - вновь прибывшее лицо, но развод-то?
а если супруги были
Развод является ухудшением жилищных условий, если в результате развода уменьшилось количество квадратных метров в семье очередников. Если квадратные метры не уменьшились, или увеличились (бывает и такое), то развод ухудшением не является.
Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
29-й приснопамятный закон.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
Сестра получила квартиру по молодой семье, так ее площадь прибавили к моей и плюс квартира, в которой мы все прописаны у родителей (мы очередники).
Странно, что вы продолжали числиться очередниками ... Когда мы получили квартиру по МСДЖ, нас всех автоматически сняли с общей очереди на квартиру, то есть очередниками мы перестали являться. Это было одно из условий получения квартиры по МСДЖ.
Последний раз редактировалось: jenny (Среда, 07/09/2011, 12:34), всего редактировалось 1 раз
Мы из СВАО. Цену будет определять оценщик, после этого пишется согласие или отказ от купли-продажи. Завтра поеду уточнять этот вопрос.
А по поводу МСДЖ, нас заверили, что с очереди не снимут. Сестра оформила куплю-продажу, а я с мужем останусь с родителями и бабушкой в двушке? Сказали, не беспокойтесь, не снимут пока мы не решим и наш квартирный вопрос. Вот, решили что называется.
У меня больше 10 лет стаж. В служебное пользование эту квартиру мне не дают. Либо выкупать, либо съезжать к родителям, либо хрущевка однушка на 1 этаже в соцнайм как очередникам, т.к. у нас "лишние" метры из-за квартиры сестры по МСДЖ.
Добавлено спустя 1 день 1 час 27 минут 15 секунд:
Наша однушка 40,9кв.м. стоит 1,3 млн. Плюс процент ежегодно около 130 тыщ. первый взнос около 500 тыщ.
Наша однушка 40,9кв.м. стоит 1,3 млн. Плюс процент ежегодно около 130 тыщ. первый взнос около 500 тыщ.
Зачем вам нужен весь этот геморрой? При средней цене кожуховской 1-комнатной квартиры, которая сейчас составляет примерно 4,7 млн.руб., ваш доход (с учетом вложенных вами средств 1,3+% и т.д.) составит не более 3,4 млн.руб. в случае условной купле-продаже этой квартиры.
При вашем согласии на предложение властей:
шкипер , цитата:
либо хрущевка однушка на 1 этаже в соцнайм как очередникам
даже при условии получения квартиры в Капотне (одном из самых дешевых районов Москвы), ваш доход составит примерно 3,6 млн.руб в случае самостоятельной купле-продаже (примерная цена однушки в Капотне http://www.incom-realty.ru/sale-realty/flats/?id=1008643 ). Т.к. при заключении договора соц.найма вы имеете право на приватизацию (если вы этим правом еще не успели воспользоваться), в результате чего становитесь полноценным собственником недвижимости и сможете после приватизации распоряжаться ею по своему усмотрению, значит сможете переехать впоследствии в др.квартиру по своему выбору (район, этаж и т.д. в зависимости от ваших средств и пожеланий, можно и в 2-комнатную в Подмосковье без доплаты). После 3-х лет собственности, сделки по купле-продаже недвижимости налогом не облагаются.
Второй вариант гораздо менее затратный и по времени, и по материальным затратам, и по нервотрепке. Решать вам.
Харон, согласна с Вами. Проанализировали мы все еще до написания поста. Уже написали отказ от купли-продажи. Собираем вещи, хотя смотровой еще не дали.
jenny, ага, бесплатно! В ЦАЖе тоже есть хотят!
Что-то опять ничего хорошего нам не светит... На работе одной женщине в жругом районе уже оппросили освбодить жилплощадь.
http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=191792&cid=15
Боюсь, как бы наш район не следующий был.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах