Взяли осенью 2010 года (точнее заключили предварительный договор) однушку в недостроенном доме в Люберцах по программе соц. ипотеки. Предварительный договор останется в силе до тех пор пока дом не сдадут и мы не заключим основной договор. По разным причинам (я думаю мало кого этим удивлю) стройки затягивается...Мы оплатили часть суммы личными средствами и сейчас выплачиваем ипотеку в банке.
В ДЖП само собой ничего не знают. Основные договора якобы подписаны, но нет "отмашки" на их выдачу. На прошлой недели ездил к ним в гости чтобы получить информацию в живую и знаете что мне сказала одна из сотрудниц? - Вам не должны были давать эту квартиру. Возможно сказала это в сердцах т.к. задал вопрос, а ей не охота на него отвечать... Я был настолько шокирован ее словами что просто встал и ушел.
Наша жилищная ситуация:
Состоит на очереди более 10 лет. На одного человека приходится 12 кв. м. общей площади. Всего в семье три человека. Двое - рождены в Москве. Покупаем у государства квартиру общей площадью чуть более 40 кв. м. и 20 кв. м жилой.
Просмотрев законы, я убедился что нормой является 18 кв. м. на человека, но ведь от ДЖП можно ожидать чего угодно...
Могут ли начать придираться уже с предварительным договором? Имеет ли он большую силу? Были ли такие случаи? Как правильно трактовать "Вам не должны были давать эту квартиру"?
мне сказала одна из сотрудниц? - Вам не должны были давать эту квартиру.
Здесь вопрос стоит не столько в том, что "Вам не должны были давать эту квартиру", сколько в том, что вас не имели право даже ставить на очередь. Т.к. норма постановки - не более 10 кв.м. на человека, а у вас :
Здесь вопрос стоит не столько в том, что "Вам не должны были давать эту квартиру", сколько в том, что вас не имели право даже ставить на очередь. Т.к. норма постановки - не более 10 кв.м. на человека, а у вас :
Сидоркин , цитата:
На одного человека приходится 12 кв. м
Ерунда. У сидоркин может быть комуналка, там учетная норма 15 метров. Или за 10 лет состояния в очереди могла изменится ситуация - кто-то съехал, умер и т.п. и таким образом метров стало больше.
Учетная норма 10 метров дл отдельных квартир и 15 для коммунальных, норма предоставления 18 кв.м.
Учетная норма используется только для постановки на очередь. Снять с очереди могут только если обеспечен по норме предоставления.
Не должны были давать относится к тому, скорее всего, что квартира находится в непостроенном доме. И права города Москвы на такую квартиры не оформлены. По закону такое жилье предоставлять не имеют права. Закон не допускает.
Вопрос еще осложняется тем, что вообще непонятно какие права есть у города на эти квартиры. ДЖП своих секретов не выдает никому.
Сидоркин, вы прежде всего выясняйте этот вопрос. Потому что если прав у города нет и город свои права не может оформить, то все ваши печали будут проистекать из этого.....
Вон у нас тут в Кожухово есть квартиры, которые уже полностью выкуплены, а прав города нет. И чем все это закончится - х.з.
Харон, вы просто не все знаете. В возмездной программе возможно приобрести по комнате на человека. Т.е. Если у сидоркина 3 человека очередника и проживают они в двушке 36 метров общей площади, то они вполне могут купить однушку. А если у них однушка, то могли бы купить и двушку.
В возмездной программе минимум 18 метров, а максимум - по комнате на человека. А вот если бесплатно от госдрстве получать,то там только 18 метров и не сантиметра больше. (За исключением когда конструктивные особоности квартиры не позволяют датьтютелька в тютельку по 18 квадратов. Тогда могут дать + ДО 9 кв.м.).
lizka, вот это именно наша ситуация. У нас двушка с жилой площадью 20 кв. м., стоим более 10 лет и учавствуем именно в возмездной программе. Мы ппокупаем жилье со скидкой.
Здесь вопрос о правомерности стоять уже не может, т.к. нас поставили более 10 лет назад и после подписания смотрового, мы проходили комиссию, которая приняла решение о том, что квартира эта нам положена.
Каким макаром ДЖП имеет право даже упоминать о нормах каких-то? Решение принято, предварительный договор подписано.
Цитата:
Не должны были давать относится к тому, скорее всего, что квартира находится в непостроенном доме. И права города Москвы на такую квартиры не оформлены. По закону такое жилье предоставлять не имеют права. Закон не допускает.
Понимаете, если бы мне в другом контексте это сказали...А то ведь я пытался тянуть из нее информацию о сроках сдачи дома...Вот теперь мучаюсь в догадках)))
Сидоркин и не у вас (3 человека очередников), не членов вашей семьи (супруги и несовершеннолетние дети, если они роживают в другом месте) больше никакой недвижимости жилой нет?
И в вашей двушке никто, кроме троих очередникв не прописан?
Гараж и дача - это нежилая недвижимость. И никакого значения не имеет. Если дача имеет статус жилого дома (возможно там зарегистрироватьсяпо месту жительства), то тогда не имеет значения ее место положение в РФ. Жилье, даже за 1000 км. от Москвы будет учитываться.
Место рождения - Москва, значения не имеет. Имеет значение 10 лет проживания в Москве, но только на момент постновки на очередь. А так как в очередники, где вы рождены - не важно.
Сидоркин, почему вы на этом сайте задаете свои вопросы? Вроде Кожухово.ком не профильный сайт по жилью?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах