Так за этот год они обдирут нас как липку. Независимо от подписанных договоров, Самос должен действовать в рамках закона.
а вот с этим у них чисто-закон вполне позволяет нас ободрать. Ну не людят на Руси людей с деньгами если есть возможность купить квартиру тогда как остальные стоят десятилетиями в очередях, то на снисхождение государства рассчитывать нет возможности. Бремя собственности
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Так за этот год они обдирут нас как липку. Независимо от подписанных договоров, Самос должен действовать в рамках закона.
а вот с этим у них чисто-закон вполне позволяет нас ободрать. Ну не людят на Руси людей с деньгами если есть возможность купить квартиру тогда как остальные стоят десятилетиями в очередях, то на снисхождение государства рассчитывать нет возможности. Бремя собственности
А какой закон позволяет нас ободрать?
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
Так за этот год они обдирут нас как липку. Независимо от подписанных договоров, Самос должен действовать в рамках закона.
а вот с этим у них чисто-закон вполне позволяет нас ободрать. Ну не людят на Руси людей с деньгами если есть возможность купить квартиру тогда как остальные стоят десятилетиями в очередях, то на снисхождение государства рассчитывать нет возможности. Бремя собственности
А какой закон позволяет нас ободрать?
К вопросу, на каком основании с жильцов не имеющих права собственности взымают по максимуму, ст. 11 Пост Пр-ва Москвы от 6.12.2005 №983-ПП (Приложение 3):
" При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с гражданами - собственниками жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многокватирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности."
_________________
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
Я с мая отказалась от охраны - а в квитанции теперь появилась строка Охрана 2 по 0,57 рублей за квадратный метр. Кто-нибудь сталкивался с этим? За что это?
Народ! Кто живет на новой квартире не один? Вы сообщили об этом Самосу для начисления кварплаты со всех проживающих, как указано в договоре с ним? Самос хочет это проверять. А мы имеем право их не пускать?
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
Вы дома целыми днями всей семьёй сидите, на работу не ходите? Очень-очень сомневаюсь, что работники "Самоса" будет ходить по квартирам после 19-ти - 20-ти часов, когда народ с работы до дому добирается... А днём ходить, по-моему, неэффективно.
__________________________________ Ну зачем вы так убиваетесь? Вы же так не убьетесь!
Всем, кто говорит: "Зачем писать правильно, мы же не на уроке русского языка", желаю встретить хирурга, который будет их оперировать со словами: "А зачем аккуратно резать и зашивать? Мы же не на курсах кройки и шитья"
мы оплачиваем 100 % коммунальные услуги. пора привыкать. то что г-н Стражников вводит постепенно, в частных домах идет сразу 100 % оплата. ваше возмущение мне не понятно.
На вопросы читателей, полученные после выпуска «Вашего дома» за 23 мая, отвечает наш эксперт, адвокат Центра правовой помощи участникам долевого строительства «Дольщик» Коллегии адвокатов МО «Центр» кандидат юридических наук Сергей КУЗНЕЦОВ.
Застройщик назначил в наш дом свою управляющую компанию, которая дерет плату за жилищно-коммунальные услуги больше 7 тысяч рублей в месяц. При этом горячей воды нет, холодная идет с перебоями, электричество каждые три часа отключается, лифт не работает. Нас заселили, но с оформлением права собственности на квартиры тянут. Можно ли что-то сделать, если мы пока, получается, не являемся полноправными хозяевами своего жилья?
С уважением Ольга.
Право влиять на решения управляющей компании (в том числе определять размер платы) либо вовсе отказаться от ее услуг и перейти к управлению домом с помощью самостоятельно созданного ТСЖ домовладельцы получают с момента оформления права собственности на квартиры. Кстати, если вы подозреваете, что фирма, с которой вы заключили договор о содействии в регистрации права собственности, намеренно затягивает с оформлением документов, то можете отказаться от ее услуг и потребовать возврата платы за них - за исключением фактических расходов, которые фирма уже произвела и сможет доказать. При этом у вас на руках должны быть документы, необходимые для самостоятельного обращения в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация), и прежде всего - подписанный акт сдачи-приемки квартиры.
Что касается неподъемной платы за некачественные жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), то здесь нужно иметь в виду два момента:
По новому Жилищному кодексу обязанность оплачивать ЖКУ возникает только с момента оформления права собственности на квартиру (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому, в принципе, вы вправе сейчас вообще отказаться платить!
Если уж платные услуги вам все-таки предоставляются, то они в любом случае должны быть качественными. А если есть недостатки, то исполнитель услуг несет ответственность по Закону «О защите прав потребителей».
На вопросы читателей, полученные после выпуска «Вашего дома» за 23 мая, отвечает наш эксперт, адвокат Центра правовой помощи участникам долевого строительства «Дольщик» Коллегии адвокатов МО «Центр» кандидат юридических наук Сергей КУЗНЕЦОВ.
Застройщик назначил в наш дом свою управляющую компанию, которая дерет плату за жилищно-коммунальные услуги больше 7 тысяч рублей в месяц. При этом горячей воды нет, холодная идет с перебоями, электричество каждые три часа отключается, лифт не работает. Нас заселили, но с оформлением права собственности на квартиры тянут. Можно ли что-то сделать, если мы пока, получается, не являемся полноправными хозяевами своего жилья?
С уважением Ольга.
Право влиять на решения управляющей компании (в том числе определять размер платы) либо вовсе отказаться от ее услуг и перейти к управлению домом с помощью самостоятельно созданного ТСЖ домовладельцы получают с момента оформления права собственности на квартиры. Кстати, если вы подозреваете, что фирма, с которой вы заключили договор о содействии в регистрации права собственности, намеренно затягивает с оформлением документов, то можете отказаться от ее услуг и потребовать возврата платы за них - за исключением фактических расходов, которые фирма уже произвела и сможет доказать. При этом у вас на руках должны быть документы, необходимые для самостоятельного обращения в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация), и прежде всего - подписанный акт сдачи-приемки квартиры.
Что касается неподъемной платы за некачественные жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), то здесь нужно иметь в виду два момента:
По новому Жилищному кодексу обязанность оплачивать ЖКУ возникает только с момента оформления права собственности на квартиру (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому, в принципе, вы вправе сейчас вообще отказаться платить!
Если уж платные услуги вам все-таки предоставляются, то они в любом случае должны быть качественными. А если есть недостатки, то исполнитель услуг несет ответственность по Закону «О защите прав потребителей».
Безумно интересно!!!! Мы собственники наших домов. и дотация из бюджета на нас не идет! Мы все должны оплачивать сами. Так, давайте уберем Самос, который собирает с нас деньги и переводит оплату по договорам в различные организации, которые снабжают нас теплом, водой, электричеством и пр. благами цивилизации. И что останется??? Знаете, у меня маленький ребенок, и из-за то что Вы не понимаете за что собираются деньги, я не собираюсь его оставлять без ГВС к примеру.
Тем более Самос с нас лишней копейки не берет. Вы бы посчитали бы что ли?
2 olaa
Собственники - платят сейчас в 3 раза меньше за техобслуживание домов по всей Москве. А вот именно потому что собственности еще ни у кого на Рудневке нечетной нет- мы не можем ни прописаться, ни получить мед обслуживание, ни оформить на себя машину, ни отказаться от САМОС. И именно поэтому мы не можем пользоваться дотациями и платим 100% за техобслуживание 13.51 . Тогда как везде платят 5,75 или что то вроде этой цифры.
Вы вероятно еще не сталкивались с ненавязчивым сервисом нашей обслуживающей организации? Тот же жек по качеству, только по диким ценам.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
2 olaa
Собственники - платят сейчас в 3 раза меньше за техобслуживание домов по всей Москве. А вот именно потому что собственности еще ни у кого на Рудневке нечетной нет- мы не можем ни прописаться, ни получить мед обслуживание, ни оформить на себя машину, ни отказаться от САМОС. И именно поэтому мы не можем пользоваться дотациями и платим 100% за техобслуживание 13.51 . Тогда как везде платят 5,75 или что то вроде этой цифры.
Вы вероятно еще не сталкивались с ненавязчивым сервисом нашей обслуживающей организации? Тот же жек по качеству, только по диким ценам.
Значит, когда мы получим собственность, мы будем платить по другому тарифу, прально? а сейчас с нас взимают согласно закона, так? что Вас конкретно не устраивает в Самосе? насчет прописки: мой сын ни где не прописан, я прописана, в доме который снесен давно. полис на ребенка я получила без проблем и прописки.
А как делают люди которые летом уезжают на дачу в какое-нибудь садовое товарищество? Именно так. Берут справку в товариществе, что такой-то период они жили там и сдают ее в бухгалтерию в Москве. За весь этот период идет перерасчет. И это на 100% У мня родственница так каждый год делает, живет в Новокосино. Да и с мужем у нас также получилось. Он прописан с папой, а жил в квартире, оставшейся от деда. Точно также дали ему справку, а по месту прописки - перерасчет.
Мы хотим и здесь так сделать, чтобы на старой площади отец за него не платил. Просто времени как обычно не хватает
Танючка, а если мы сейчас возьмем эту справку при условии, что платим месяцев 7 уже за квартиру здесь, нам на старом месте, где мы прописаны за все 7 месяцев пересчитают?
А как делают люди которые летом уезжают на дачу в какое-нибудь садовое товарищество? Именно так. Берут справку в товариществе, что такой-то период они жили там и сдают ее в бухгалтерию в Москве. За весь этот период идет перерасчет. И это на 100% У мня родственница так каждый год делает, живет в Новокосино. Да и с мужем у нас также получилось. Он прописан с папой, а жил в квартире, оставшейся от деда. Точно также дали ему справку, а по месту прописки - перерасчет.
Мы хотим и здесь так сделать, чтобы на старой площади отец за него не платил. Просто времени как обычно не хватает
Танючка, а если мы сейчас возьмем эту справку при условии, что платим месяцев 7 уже за квартиру здесь, нам на старом месте, где мы прописаны за все 7 месяцев пересчитают?
Вам обязательно должны перерасчитать. Срок перерасчета - 3 года.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 1995 г. N 1260-РП
О РАСЧЕТАХ ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ
ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В целях упорядочения расчетов за жилищно - коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства:
1. Установить, что:
1.1. Платежи за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, плата за услуги технического обслуживания) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими исходя из положений действующих законодательных и нормативных актов вне зависимости от факта проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности гражданина.
1.2. Такие коммунальные услуги, как водопровод и канализация, горячая вода (подогрев воды), газ, вывоз мусора, оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При этом расчеты за коммунальные услуги ведутся непосредственно с нанимателем или собственником жилья с учетом имеющихся прав на льготы у проживающих в квартире.
1.3. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
1.4. Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
1.5. Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в п. 1.3 настоящего распоряжения коммунальных услуг по месту временного пребывания, является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина сделать ему соответствующий перерасчет платежей.
1.6. Основанием для проведения названного в п. 1.3 настоящего распоряжения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия:
- официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.;
- заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.
1.7. Авансовое освобождение от платежей за вышеназванные коммунальные услуги, т.е. неначисление платы за них, допускается лишь в случае предоставления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Если временно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальной квартире) граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освобождающейся квартире (комнате) никто не будет проживать.
2. Руководителям предприятий и организаций, ведущих расчеты с населением за жилищно - коммунальные услуги, обеспечить:
2.1. Контроль за достоверностью информации об отсутствии граждан по месту жительства.
2.2. Проведение перерасчета платежей населению при временном отсутствии их по месту жительства в порядке, установленном настоящим распоряжением, путем зачета сумм переплаты в счет будущих платежей, кроме случаев, указанных в п. 1.7 настоящего распоряжения.
2.3. Взимание платы за коммунальные услуги с граждан по месту временного пребывания за весь период проживания.
3. Признать утратившим силу п. 7 постановления правительства Москвы от 27.06.95 N 575 "О расчетах за тепловую энергию, отпускаемую для отопления и горячего водоснабжения жилых домов".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента инженерного обеспечения Матросова А.С.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
2 olaa
Собственники - платят сейчас в 3 раза меньше за техобслуживание домов по всей Москве. А вот именно потому что собственности еще ни у кого на Рудневке нечетной нет- мы не можем ни прописаться, ни получить мед обслуживание, ни оформить на себя машину, ни отказаться от САМОС. И именно поэтому мы не можем пользоваться дотациями и платим 100% за техобслуживание 13.51 . Тогда как везде платят 5,75 или что то вроде этой цифры.
Вы вероятно еще не сталкивались с ненавязчивым сервисом нашей обслуживающей организации? Тот же жек по качеству, только по диким ценам.
Значит, когда мы получим собственность, мы будем платить по другому тарифу, прально? а сейчас с нас взимают согласно закона, так? что Вас конкретно не устраивает в Самосе? насчет прописки: мой сын ни где не прописан, я прописана, в доме который снесен давно. полис на ребенка я получила без проблем и прописки.
правильно, будем платить по другому тарифу.
Но перерасчет за потраченное никто не сделает.
Мой дом уже как год и 3 месяца сдан госкомиссии. Где собственность, кто намеренно ее затягивает, чтобы получать с меня тройной коммунальный платеж? В Самосе конкретно меня не устраивает неоднократный игнор моих заявлений касающихся окон в подъезде и строительного брака у меня в квартире. были писаны несколько заявлений- ответ на все заявления- полный игнор. Я конечно понимаю, что восстанавливать подъезд после того как там все потырили должен я за свои дополнительные деньги- только вот вопрос- куда идут мои деньги за техобслуживание и за что я плачу за охрану, чтобы потом восстанавливать подъезд за свои деньги????
С охраной отдельная история- хорошо жильцы 35 дома вовремя не догадались, за что их эвакуируют на мороз из за якобы подложенного муляжа взрывного устройства. Такой клоунады по навязыванию услуг охраны я еще не встречал за свою жизнь. А то бы порвали и охранников
и председателя этого САМОСа.
Цитата:
насчет прописки: мой сын ни где не прописан, я прописана, в доме который снесен давно. полис на ребенка я получила без проблем и прописки.
А на себя вы полис получили?
Я например из другого региона. Полис я получаю по месту работы.
Машину оформить на себя не могу и езжу по доверенности.
жена не может сдать на права в автошколе, потому что прописки нет.
Регистрацию тоже сделать законным путем не возможно.
Ремонт стоит, так как хочется опять же законным путем утвердить планировку-опять нельзя без собственности.
Короче не знаю как у вас, а у меня ОЧЕНЬ много проблем уперлось в эту собственность.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах