Казалось бы странный вопрос, Какой дурак не хочет переехать в собственный дом да еще в черте Москвы ну или хотя-бы с московской пропиской ?!
Я не первый год вижу как периодически довольно долго продаются участки в деревне кожухово и дальше за девятым микро-районом.
Например сейчас там (на пехорской) 18! соток продают за 12 миллионов.
На такой площади поместиться минимум два а то и все три таунхауса, Почему народ не покупает в складчину и не строят дома ?
Может я че не понимаю...
Нет конечно можно прикопатся к форме участка что он для этого мало подходит, но пардон у нас такие дома строят, что за голову хватаешься, у моего деда в сарае электрика была лучше чем у многих в их ,,,Коттедже-курятнике,, Так что думаю тут не в этом дело.
ну а что ты сам не купишь себе дом возле МКАД?
Как по мне, то за те же деньги - квартира для города будет больше/дешевле/комфортнее.
Зимний дом со всеми удобствами предпочитаю на природе в деревне подальше. У меня там лес/речка/экология
Рядом МСЗ и ТБО Кучино?
Я хоть и мечтаю свалить на ПМЖ в частный дом, но с таким соседством там точно быть жить не стал, а вот где-нибудь в районе святого озера - с удовольствием, но цена вопроса кусается.
Да, и учитывая последние собяненские проделки покупать что-то в Москве очень стремно, когда хуйснуллин с друзьями решит забабахать очередной ЖК, быстро отправят на все 4 стороны с копеечной компенсацией.
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
Например сейчас там (на пехорской) 18! соток продают за 12 миллионов.
Вот поэтому и не покупаю, потому что у меня нет 12 млн. И 10 тоже нет. И даже одного не набирается.
Кстати, дочка знакомой и муж этой дочки купили дом (правда не в Москве, а в области), а теперь его продают, т.к. содержать его получилось дороже, чем квартиру, плюс то, о чём они в городе даже не задумывались (уборка снега и листьев, очистка канализации и т.п). Плюс ребёнок был маленький, а теперь нужен сад, кружки, потом школа. А машина на семью только одна, жена категорически отказалась садиться за руль, т.к. панически боится дорог, пробок, боится в кого-нибудь врезаться и что в неё врежутся. Такси - дополнительные расходы. В общем, хорошо что квартиру не продали, а сдавали. А вот с домом мучаются, т.к. желающих его купить не наблюдается.
Ну все что вы написали это скорей предмет для торга нежели полного отказа и я не просто так упомянул таунхаусы.
Если 4 семьи (к примеру) продадут по двушке в скворечнике то на землю у каждого уйдет по 3 млн и на дом останется по 5.
По поводу экологии там и у озера, я вас умоляю ) разница в пару км существенна ? Там мамаши с детьми гуляют, бегуны всякие бегают, думаю сам сходить вроде воздух реально почище.
Про содержание, думаю многие делают глобальную ошибку, пытаясь сделать излишнее утепление, чтобы дом можно было обогревать чуть ли не свечкой хотя так никогда не получается и самая на мой взгляд дичь делают в доме водяное отопление и батареи. Почему не взять за основу огромный опыт в этом деле американцев ? Большинство их домов имеет воздушную систему отопления газом. А во дворе стоит цистерна небольшая такая. никаких магистральных труб не нужно подводить.
Сад кружки школа здесь все в шаговой доступности, даже первоклашка дойдет сам. Про машину, это ее личные тараканы тараканы поэтому тоже не причина для отказа.
Канализация вопрос решаемый, а вот уборка снега это железобетонно должен быть подьезд к дому с каким то обогревом, честно не знаю как и что но это нереально самому чистить подъезд
даже для одной машины если каждое утро на работу. Либо выезд из гаража должен быть почти сразу на дорогу, чтобы только бровку от снегоуборщика протаранить и все.
Нет ну серьезно глобальных причин я пока не вижу, вот у моих родственников другие замашки им видители садика не хватает, в земле поковыряться, это тоже отмазка галимая.
Основная причина я думаю в том что нет фирм которая за вменяемые деньги под ключь со всеми коммуникациями поставит дом от и до, и чтобы не пришлось у каждого чехельбе мехельбе стоять над душой.
Все строят кто во что горазд, отопление как скажут так я чуть со стула не падаю, обогрев сарая в 90 кв выходит 400 тыс в год. Газом уже не в первый раз слышу от 40 до 100 тыс руб в сезон.
Даже в америке и у нас цифры по газу очень похожи.
Чтоб построить таунхаус на четыре семьи надо и воду подвести нормальную, одной скважины не хватит, и на канализацию одного септика не хватит, а потребуется видимо сток нормальный или четыре септика рыть, топить реально дорого. И сравнивать надо не с Америкой, а с Канадой - мы с ними на одной широте. Мне кажется сруб на одного будет практичнее и подешевле содержать.
п.с. и я конечно посмотрю как ты пешком первоклассника в Ко отправишь пешком - норм прогулочка минут на сорок будет в одну сторону , угу... мама будет рада!
думаю многие делают глобальную ошибку, пытаясь сделать излишнее утепление, чтобы дом можно было обогревать чуть ли не свечкой хотя так никогда не получается и самая на мой взгляд дичь делают в доме водяное отопление и батареи. Почему не взять за основу огромный опыт в этом деле американцев ?
Вот, вы, сами себе и ответили:
Spider12 , цитата:
обогрев сарая в 90 кв выходит 400 тыс в год. Газом уже не в первый раз слышу от 40 до 100 тыс руб в сезон.
И кстати, без радиаторов, с одним воздушным отоплением стены дома промерзают - вроде и тепло в доме, но сквозит постоянно от стен, какой-то зябкостью что-ли, сыростью. Окна потеют и т.д.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Коллега за отопление 100-метрового тауна под Раменским около 10ки за зиму платит, так что при грамотном подходе отопление может быть дешевле чем в квартирах в Москве.
Но централизованного газа в деревне Руднево же нет?!
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
Коллега за отопление 100-метрового тауна под Раменским около 10ки за зиму платит, так что при грамотном подходе отопление может быть дешевле чем в квартирах в Москве.
1. Земля не собственности, а в аренде от города
2. Просто так ничего не построишь. Нужно куча согласований, а их не дадут. Ибо Москва
3. Можно !легально! построить только дом такого же размера как и был.
4. Канализация и газ у них есть.
ну и по мелочи, теоретикам. Свой дом это дорого. В любом виде. От подвала до крыши. Очень много нюансов. Отопление только газом, эл-во, дрова очень дорого. В среднем дом около 200м зимой газа сжигает на 8-10ти тд. А да, его (газ) еще надо подключить)))
У меня свой дом (недалеко), поэтому знаю о чем пишу. Я бы с удовольствием в деревню нашу переехал, но квартиры (3-ки) хватит только на землю. А строить на что? Минимум. Минимиум!! 10млн нужно. Это по скромному..
Коллега за отопление 100-метрового тауна под Раменским около 10ки за зиму платит, так что при грамотном подходе отопление может быть дешевле чем в квартирах в Москве.
чем 3000 руб в месяц только за отопление дешевле?
Отопление 1м3 в среднем - 3 куба в месяц, 100 м3 = 300 кубов, 300 х 7 = 2100 рублей в месяц за фактическое потребление, то есть летом этих платежей не будет.
А теперь рекомендую посмотреть в своей платежке сколько уходит на отопление и умножить на 12, потому что платим мы не за фактическое отопление, а усредненнное...
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
В платежке у меня за двушку - 820 руб месяц, без всяких льгот. И летом дом я порой топлю - при погоде как сейчас регулярно придется.
Кстати, не знаю почему, но в двушке у меня нагорает электричества на 700 - 800 руб, а в доме порядка 2000 руб в месяц, всё при электрической плите.
В платежке у меня за двушку - 820 руб месяц, без всяких льгот. И летом дом я порой топлю - при погоде как сейчас регулярно придется.
Кстати, не знаю почему, но в двушке у меня нагорает электричества на 700 - 800 руб, а в доме порядка 2000 руб в месяц, всё при электрической плите.
А дом в деревне или СНТ? У нас в СНТ меньше 3 тыс. в мес.на электричество не уходит (обогрев, вода, водонагреватель, газонокосилка, фильтрация бассейна).
в деревне, дом новый, зимний, со всеми удобствами внутри - можно жить как в квартире. Топлю дровами в основном, а электричеством тока если без меня там...
в деревне, дом новый, зимний, со всеми удобствами внутри - можно жить как в квартире. Топлю дровами в основном, а электричеством тока если без меня там...
В деревне обычно тариф дешевле.... Или дом очень большой.
По поводу экологии там и у озера, я вас умоляю ) разница в пару км существенна ?л Там мамаши с детьми гуляют, бегуны всякие бегают, думаю сам сходить вроде воздух реально почище.
Начнем с того, что разница в расстоянии не 2 км, а 5... Упс, пардон, думал про Белое озеро, а написал про Святое...
Далее, мамаши, бегуны, велосипедисты там днем ошиваются, а как известно на Кучинской свалке обычно жгут все под покровом ночи, МСЗ тоже не отстает (почитайте тему про экологию), а Вы предлагаете переселиться практически в эпицентр этого всего - 500 метров до МСЗ (фактически на границе с санитарной зоной) и Кучино 1,5 км...
Nord-Ost White Water Team , цитата:
В платежке у меня за двушку - 820 руб месяц, без всяких льгот. И летом дом я порой топлю - при погоде как сейчас регулярно придется.
Эмммм, у меня 23 рубля за квадрат получается... Вроде район один, котельная одна, от серии дома зависит?!
__________________________________ "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь" (с) Фаина Раневская
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах