Есть ли здесь такие, кто продавал свою квартиру в собственности в Кожухово, где ребенок тоже является собственником...и покупал квартиру-новостройку (не в собственности), но со всеми документами?. Вопрос вот в чем, пропускает ли опека такие варианты...если на новостройку есть все документы, дом заселен, а собственности нет...т.е. грубо говоря, пока дом не оформили в собственность, ребенок остается без доли...?
Tanita
Перемещено, ибо к форуму "О районе" не имеет никакого отношения! Будьте впредь внимательней при выборе форумов, создавая новые темы!!! IrutkaRu
Опека не дает разрешений на новостройку, если не оформлена собственность. Т.к. продавая квартиру в которой ребенок является собственником и ничего не покупая взамен вы уменьшаете его имущество.
Tanita
Именно этим мы сейчас и занимаемся. Опека дала разрешение на продажу квартиры при условии, что:
- ребенок вместе с одним из родителей будет прописан на вторичном жилье (мы прописываемся к моим родителям, муж к своим). При этом они все же смотрят на метраж, чтобы не было сильного уменьшения кв.м. на человека. Хотя у нас и уменьшение, они временно разрешили это.
- ребенок будет прописан в новостройке и ему там будет выделена доля, не меньше той, которая была у него раньше.
Добавлено спустя 50 секунд:
Дом только передается на баланс и пока не заселен и о собственности пока вообще рано говорить.
Я с ребенком переписалась к сестре в однокомнатную квартиру (нас там теперь пятеро прописано), а муж у себя на старой квартире прописан...
А какие они просят документы? И вообще, с ними можно как то договориться?
Полный комплект документов на продаваемую квартиру - копия ф\л счета ((карточка собственника), выписка из домовой книги,. все документы бти в т.ч. и стоимость, св-ва о собственности и все договора, заявление с подписями и личным присутствием всех собственников. Копии паспортов и св-ва о рождении ребенка. Справка об оплате коммунальных платежей. ТАкже документы на ту квартиру, где ребенок будет временно прописан. И документы на новострой - от первого инвестиционного договора до справки из управляющей компании, что платежи коммунальные уже идут и т.д.
У себя оставляют копии, но все тщательно сверяют с оригиналами.
Насчет договориться с ними - слышала, что это стоит порядка 300 у.е. Но мы все порешали так, у меня хорошая опека
Да уж, вам повезло. Мне не разрешили КУПИТЬ в собственность детей. мы вообще ничего не продавали. Сказали имеется риск потери детьми собственности, в смысле той, которую еще не купили.
lizka
Не знаю.. У нас продаваемая квартира была где ребенок собственник, а новострой, как я уже говорила, еще не в собственности. Может тут возраст ребенка играет роль (нашей 15 лет), а может у вас в новостройке по условиям (метраж, стоимость) просто у ребенка будет ухудшение по сравнению с имеющейся сейчас собственностью? Они же все это высчитывают до сантиметра, блин
Азишка
Нет вам просто повезло, причем вы даже не представляете как. Это очень большая редкость, чтобы разрешали такие варианты.
У нас никакого ухудшения не было. Мы вообще ничего не продавали, ничего. В дополнение к однокомнатной квартире мы хотели купить трехкомнатную. И вот эту трехкомнатную оформить и в собственность детей тоже. Так как трехкомнатную мы собирались купить с помощью ипотечного кредита, и соответственно квартира была бы в залоге у банка, вот это и стало камнем предкновения. Есть риск потери детьми собственности, считает опека.
А новостройку мы приобретали у Правительства Москвы непосредственно, и с собственностью там было все в порядке. в смысле ждать ничего не надо было. В собсвенность все оформлялось сразу.
Сегодня утром ездила в опеку. На новостройку с последующей покупкой не соглашаются ни в какую. Предложили только такой вариант: мы ребенку выделяем (одновременно с продажей нашей квартиры) хоть метр в любой квартире (у сестры, у мужа) и тогда они разрешат нам покупать новостройку и уже неважно с последующей или одновременной покупкой...Вот только это все время, а покупаемая квартира, боюсь уйдет :-(
Tanita
ясно. Просто мы тоже специально под определенную квартиру суетелись и когда они начали заканчиваться в продаже пришлось рисковать и покупать ее.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах