Всем приветик "как купить и у кого" квартиру - это очень актуально, а вот как продать старую квартиру? Оказывается, это совсем не простое дело... Наверняка кто-то продавал квартиры, поделитесь мнениями, посоветуйте....
Хочется, чтобы твою квартиру продали быстро и по объективной цене, а не заниженной или по завышенной. Если продают по цене выше той, о которой договаривались изнчально, то АН берет себе 50 % от этой превышающей суммы...
Плиз... Очень надо!
Privetik
а это крупные риэлторы или небольшое АН? Давно продаете? Если не секрет, конечно...
Я обращалась в Инком - там цену сразу ставят высокую и ежику понятно, что мы зависнем с продажей.... А нам надо бистро-бистро.
В Азбуке Жилья - довольно странный агент, возрастная тетушка, предалагющая на просто подарочно дешевую цену... И какая то она вся медленная такая, на училку похожа.... Я в расстерянности...
У меня два знакомых один из крупного приличного агенства, а другой самоучка-одиночка , но толку от обоих пока нет. Говорят рынок завис самое реальное продать только в феврале. Мне тоже хочется побыстрее
Дайте объявление с реальной ценой (не завышая,но оставив задел на торг) в газету "ИЗ РУК В РУКИ". Агенства сами найдут Вас .Или. Есть много людей,которые сами ,без агенств,ищут квартиры. Только обязательно,когда найдете покупателя, в конце подключите агенство. Они помогут обезопасить сделку. С вознаградением договоритесь.
Могу дать пару советов как бывший риэлтор.
На цену и интерес к квартире влияет ее юридическое состояние. Если она свободна (то есть там не прописанных) - это однозначный плюс и это сильно скажется на цене (в плюс) и на времени продажи.
И, если квартира косметически выглядит хорошо, то это тоже очень сказывается на интересе к ней (иногда даже можно сделать копеечный косметический ремонт, чтобы она продалась быстрее).
У меня подруга до сих пор работает в недвижимости. Если хотите, могу дать ее телефон.
Причем она не хапуга, заботящаяся только о своем кармане. Она всегда старается помочь людям.
Если надумаете сами, то этот совет очень грамотный:
Len'OK , цитата:
Дайте объявление с реальной ценой (не завышая,но оставив задел на торг) в газету "ИЗ РУК В РУКИ". Агенства сами найдут Вас .Или. Есть много людей,которые сами ,без агенств,ищут квартиры. Только обязательно,когда найдете покупателя, в конце подключите агенство. Они помогут обезопасить сделку. С вознаградением договоритесь.
__________________________________
Приятно, когда все заметили, что ты сказал что-то умное, но, когда никто не заметил, что ты сказал глупость - приятно вдвойне.
а вот как продать старую квартиру? Оказывается, это совсем не простое дело... Наверняка кто-то продавал квартиры, поделитесь мнениями, посоветуйте....
Когда мы с женой продавали квартиру, то вникли в процесс от начала до конца и провернули всё сами. И купили новостройку. Это заняло около 3-х месяцев. Получили хорошую цену, ни кому не платили комиссионных. Правда жена в это время сидела дома с маленьким ребенком, поэтому у неё было время собирать справки, а я всегда старался отпрашиваться с работы и приезжать на показы. Первый месяц у нас всё шло кое-как. Но мы за это время сделали квартиру юридически свободной, правильно составили объявление. И продали. Было это летом прошлого года, рынок стоял, успели всё сделать перед рывком цен. После этого ребёнок пошёл в сад, а жена работать риэлтором.
Сейчас рынок замер в ожидании. Цены стоят, даже немного идут вниз. Покупают только те, кому надо срочно. И у тех - кому надо продать срочно, они в свою очередь должны немного занизить реальную цену.
__________________________________ Учу пользоваться Яндексом. Дорого.
Мы продавали так: Сначала я обзвонила несколько риэлторских агентсв на предмет оценки квартиры. Сопоставила цены. Затем обратилась к АН, по рекомендации. Там мне назвали цену, мало отличавшуюся от тех, что мне говорили по телефону и в других АН. На дом ко мне приехала риэлтор,мы обговорили все детали, сошлись на комиссионных (она мне так же подбирала новостройку), поставила нашу квартиру на продажу (я видела, что цена именно та). Мы с ней договорились, что если не купят через какое-то определеннное время, цену немного снизим. Но этого делать не пришлось, т.к первые же обратившиеся купили.
Но этого делать не пришлось, т.к первые же обратившиеся купили.
Нынче не те времена.
Цены начали снижаться, а предложение по москве поставило все исторические рекорды.
Выбор квартир в продаже сейчас огромен- можно долго выбирать и ковырятся и прогибать продавца квартиры на снижение цен.
Хотите продать- сделайте свое предложение лучше таких же по рынку и тогда может Вам повезет.
Поставьте себя на место покупателей- те кто хотел купить- большинство влезли в кредиты и купили, кто еще не купил ждет- куда спешить если цена снижается. Можно поднакопить денег и купить что то получше если цена не растет - каждый месяц покупка будет обходиться дешевле.
За последние полмесяца цена на некоторые виды квартир упала на 2%
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Например, наибольшее снижение цен предложения в ноябре 2006 произошло в Западном административном округе – на 4,6%. Всего за первые три осенних месяца цены в этом округе изменялись, как в большую, так и затем в меньшую стороны, и в итоге прирост составил 0%.
В сегменте вторичного жилья эконом-класса в ноябре (как и в октябре) продолжился постепенно затухающий рост. В ноябре цены предложения на этом рынке выросли на 0,7%. В октябре рост был практически в два раза больше – 1,3%.
в феррале цены снова пойдут вверх и рынок оживиться...
... У нас за последние пару месяцев квартирка подешевела, если будет снижение и дальше, то цена может вплотную подобраться к цене новостройки, какую мы покупать собрались. Вот и бродим по замкнутому кругу...
Ну точно мы сможем узнать только в феврале Хотя у нас ситуация очень похожа с Вашей, но всегда ведь есть возможность отказаться от сделки и жить здесь дальше
Предлагаю Вам бесплатно разместить квартиру в платной базе Winner, которой пользуются все агентства недвижимости и которая на сегодняшний день самая продуктивная. Если интересно, пишите в личку. По крайней мере шансы продать повышаются.
мы продавали через БЕСТ-недвижимость. Нам рекомендовали конкретного, уже проверенного менеджера. Все сделали очень быстро. За неделю квартира была продана и даже дороже, чем мы рассчитывали. Мы остались с хорошими впечатлениями Координаты остались, пишите в личку
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах