Уважаемые жители Кожухово и просто знатоки Нового Жилищного Кодекса, подскажите, пожалуйста, могут ли жильцы организовать товарищество и прочее до получения прав собственности на купленное жильё, а также переизбрать обслуживающую компанию?
Нет. Товарищество собственников могут организовать только собственники. У них же есть право выбирать управляющую компанию, приватизировать землю, на котором стоит многоквартирный дом.
Без оформления в собственность, любое "товарищество" жильцов юридического статуса будет лишено. Так что до получения собственности, нашим жилым фондом управляет компания назначенная строителями (Самос-64 ), после оформления сможем наити другую или оставить Самос.
Нет. Товарищество собственников могут организовать только собственники. У них же есть право выбирать управляющую компанию, приватизировать землю, на котором стоит многоквартирный дом.
Без оформления в собственность, любое "товарищество" жильцов юридического статуса будет лишено. Так что до получения собственности, нашим жилым фондом управляет компания назначенная строителями (Самос-64 ), после оформления сможем наити другую или оставить Самос.
Уважаемые форумчане, помогите найти ссылку в Жилищном Кодексе,где четко прописано с какого по какое время можно производить шумные работы.Буду очень признательна.
Уважаемые форумчане, помогите найти ссылку в Жилищном Кодексе,где четко прописано с какого по какое время можно производить шумные работы.Буду очень признательна.
Строительные работы, сопряженные с шумом - и просто шум это две разные вещи.
Сабж искать надо не в жилищном кодексе а в законах Мск.
Ща текст выложу.
Закон города Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"
.....
Статья 9. Ограничения по производству работ в жилых домах
* При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны учитывать ограничения, установленные настоящей статьей.
* В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:
o производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
o начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
o применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
o вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
o загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
o использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Факты нарушений требований настоящей статьи отражаются заинтересованными лицами в актах свободной формы, которые направляются в Государственную жилищную инспекцию города Москвы, органы внутренних дел, прокурорского надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора. Указанные органы в соответствии с их компетенцией принимают к нарушителям меры воздействия, предусмотренные законодательством.
* Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается в установленном Правительством Москвы порядке органом исполнительной власти, выдавшим разрешение.
* Заявители или привлеченные ими исполнители, приступая к переустройству помещений, обязаны сообщить об этом управляющему жилым домом или в уполномоченный орган, которые должны зарегистрировать в журнале установленной формы даты начала и окончания работ (последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ). Одновременно согласовываются порядок и условия вывоза строительного мусора.
.....
Полный текст в гугле: - ссылка - ссылка отред. Vanilla
Последний раз редактировалось: Trample (Понедельник, 26/02/2007, 11:49), всего редактировалось 1 раз
Жилищном Кодексе,где четко прописано с какого по какое время можно производить шумные работы
это не жилищный кодекс, а Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ" Приложение 4.
2.7. Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Однако прошу заметить, что работы не относящиеся к ремонтно-строительным, но тем не менее сопряженные с шумом можно проводить с 6 до 22 (попадают под ограничения закона города Москвы "ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОКОЯ
ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ":
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
Ночное время - период времени с 22 до 6 часов.
Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
д) территории больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и общежитий, придомовые территории;
е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.
Ст.2
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно - погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
Статья 3. Виды административных взысканий
За нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве настоящим Законом предусмотрены следующие виды административных взысканий:
- предупреждение;
- штраф.
Таким образом время проведения ремонтных, строительных работ и прочее ограничено 2-мя нормативными актами г. Москввы, приоритет имеет закон, а не постановление. Кажется так Во всяком случае при обращении в ОВД ссылаются на нарушения в ночное время, а не на ограничеия по Постановлению.
Закон города Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"
утратил силу в связи с принятием Закона г. Москвы от 07.12.2005 N 66 "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 29
СЕНТЯБРЯ 1999 ГОДА N 37 "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ" И ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 7 АПРЕЛЯ 2004 ГОДА N 22 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 29 СЕНТЯБРЯ 1999 ГОДА N 37 "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ". (сорри за большие буквы, это копирование из Кодекса лениво переправлять )
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
с одной стороны та же, но с другой, то был "закон", а сейчас "постановление" и на лицо противоречение между нормативными актами, т.к. понятие ремонтно-строительных работ, используемое в постановлении не раскрыто, и эта же норма есть в законе "о тишине", следовательно применять указанные в постановлении ограничения можно лишь к работам "по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах" (список работ попадающих под это определение дан в Приложении 1 этого постановления)...но может я что не правильно понимаю, буду рада за разъяснения :wink:
__________________________________ Если вы хотите, чтобы жизнь улыбалась вам, подарите ей сначала свое хорошее настроение.
А меня смущает то, что указано время работ сопряженные с шумом и недопустимое применение при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
И вообще, перфоратор - это тот самый инстумент?
Господа, что за фигню вы тут пишите?
Вот. Читаем внимательно:
Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42
"О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве"
(с изменениями от 29 января 2003 г., 21 ноября 2007 г.)
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
д) территории больниц и санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и общежитий, придомовые территории;
е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время в городе Москве
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
2. Положения настоящего Закона не распространяются:
а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
в) на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.
Статья 3. Административная ответственность за нарушение покоя граждан и тишины
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.
Закон г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45
"Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых п[/quote]омещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Цитата:
Правильно ли я понимаю эти тексты, что в субботу можно шуметь так же как в будний день?
Правильно. Законом установлен лишь временной промежуток, нарушение тишины в который влечет ответственность, в то же время, закон не устанавливает привязки этих ограничений к каким-то определенным дням недели.
-=FLASH=-
кодекс это общая норма - относиться на все.. пьянки, гулянки, в том числе строительство, а вот постановления правительства это уже частные нормы - которые регламентируют что-то опеределенное...
так что строительные работы с 9 и до 19 в выходные и празничные дни не разрешаются...
кроме того могут положения, которые регламентируют и уровень шума в процессе строительства...
__________________________________ In god we trust, the rest we audit...
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt...
-=FLASH=-
так что строительные работы с 9 и до 19 в выходные и празничные дни не разрешаются...
Поправка - в выходные и праздничные дни не разрешаются не строительные работы ВООБЩЕ, а конкретные виды работ по ПЕРЕУСТРОЙСТВУ, список которых исчерпывающе приведен в том самом документе откуда все цитируют выдранную из контекста статью о запрете на проведение работ в выходные дни.
Это не правильно, документ действует целиком, а не кусками.
В списке работ, которые нельзя проводить в выходные дни - очень серьезные работы типа проделывание / ликвидация проемов, возведение / демонтаж перегородок и т.п.
На остальные работы распростроняется общее ограничение по шуму в ночное время - то есть с 22 часов до 6 утра, без выделения каких-либо дней недели.
В списке работ, которые нельзя проводить в выходные дни - очень серьезные работы типа проделывание / ликвидация проемов, возведение / демонтаж перегородок и т.п.
Всё верно, только в воскресные и праздничные дни, т.е. по субботам можно. И то это относится к жилым домам. А если на дом нет собственности, то это вообще объект незавершенного строительства.
denis_vishniakov , цитата:
На остальные работы распростроняется общее ограничение по шуму в ночное время - то есть с 22 часов до 6 утра, без выделения каких-либо дней недели.
С этого года внесли поправку, теперь ночное время с 23 часов до 7 утра.
Про объект незавершенного строительства я вообще молчу - помниться, официальная формулировка того, для чего нам выдали ключи была чем-то вроде "для проведения ремонтных работ".
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах