Уважаемые собственники и потенциальные собственники! Когда впервые стали впускать в этот комлекс, а это наверно 2010 год, я общался с администратором, задавал вопрос на счет электроэнергии. Администратор сказал, что моэнерго хочет за подключение 600 тр, но застройщик не хочет платить. На данный момент, как я понял, эти 600 тр хотят собрать с собственников, но из 952 машиномест только 30% в собственности или в рассрочке. Математика простая и получается, что 600 тр пытаются собрать с 30% из 100%. Напоминает ситуацию с видеонаблюдением, в самом начале, когда выдавали квитанции на 7 или 8 тр. До смены управляющей компании, эти камеры были, стояли, но теперь их нет. Установка пропускной системы не дешево обошлась нам, 3 этажа, 100 мест на этаже и это 300 тр. Почему и зачем за такие деньги внедрили такую дедовскую систему мне не понятно в том числе камеры на въезде и выезде. Например, траспондер на трассе М4 стоит 1300 р, который работает в автоматическом режиме. Кроме того уже сегодня крыша течет и вода весной до 1 этажа, а 9 и 8 этаж вообще плавает . Если вернуться к сбору 2000 р., меня удивляет, ведь покупая недвижимость подразумевает под собой эксплуатацию этого объекта. Представьте если вы купили квартиру, а вам говорят, что нужно заплатить за подключение электроэнергии, отопление, холодную и горячую воду, канализацию и тд. На данный момент только сообщение на листочке а4, без каких либо пояснений. Удивляет.

Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:

Для информации, управляющую компанию выбирают голосованием, но когда 30% против 70% (дск), тут все понятно. Лично я являюсь собственником машиноместа, которое оформил сам через суд, а не через нормальный процесс перехода права собственности от одного собственника к другому.

Добавлено спустя 14 минут 17 секунд:

Хотел бы обратить ваше внимание на недостатки в работе с новой управляющей компанией:
1. Вывоз мусора.
2. Уборка территории от крупного и мелкого ТБО, а также песка.
3. Нахождение посторонних лиц.
4. Состояние дорожного полотна как в самом гаражном комплексе, а так же при въезде. Особенно убивает искусственный лежачий полицейский.
5. Парковка транспортных средств при въезде в гаражный комплекс.
6. Уборка прилегающей территории и въезда в гаражный комплекс.

P.S. Подключение к электросети с учетом действующей системы освещения гаражного комплекса это дополнительная нагрузка для собственников. Нет технического освещения и датчиков движения

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

А также системы видео наблюдения по периметру , которая помогла бы обеспечить сохранность имущества собственников. Шин и дисков например.

Добавлено спустя 8 минут 5 секунд:

Кстати, я поздравляю всех собственников с тем, что у вас теперь не только квартира около метро, но и гараж. Не каждый такое себе может позволить.
Если вы обратите на вновь установленные знаки и разметку, то в ближайшее время нельзя будет парковаться на лухмановской, дмитриевского, святоозерской (частично) и летчика павлова (дорожная разметка желтого цвета уже нанесли), а ближе к лету ждем зону платной парковки.

Про 2000 за свет я не в курсе, охранник сказал только, что через три недели будет подключено электричество. Завтра выясню, что за дела.

Info
Вчера спросил, оказалось, что это единовременный взнос за подключение и наладку систем электроэнергии.
Можно заплатить после того как все заработает.

А мне все равно не понятно, почему я должен платить 2 тысячи за ввод электроэнергии.
Я плачу коммунальный платеж, и кстати непонятно что в него входит, к примеру когда платишь коммуналку за квартиру ты видишь что столько то за воду, столько то за эл. энергию, столько то за кап ремонт, думаю тут такая же история.
Я плачу за свет, а то как он обеспечивается мне абсолютно все равно,
Сбор 1 000 за установку СКУД тоже спорный вопрос, я интересовался у охраны, насчет покупки места, они сообщили что все места до 5 этажа заняты, это примерно 500 машино-мест, пускай это не только собственники, но арендаторы ( с них они просят 500р), 500х500=250 000, идем на яндекс, вбиваем установку СКУД и по первой же ссылке мне сделали расчет на 55 000.
Складывается впечатление, что на нас в очередной раз хотят заработать.

Честно говоря, сомневаюсь, что прямо 500 мест занято уже в гараже и сомневаюсь, что все камеры и ворота будут стоить всего 55 тыс... так что если и заработали на нас то минимум. Тем более без денег никто и шевелится не будет.

Ворота со шлагбаумом итак стояли, кстати когда устанавливали шлагбаум, то с нас не взяли ни копейки. Камеру поставили только одну, на въезд.

Я заплатил юристу, правда другому и то много было дел... запарился с этим судом. А самому все делать, это вообще жесть. Как тут все описать, я не представляю - роман. Хотя в ветке другого гаража это кто-то пытался сделать, но было много неточностей...

Info

Alex_NK
На самом деле, оформление через суд, конечно, дело небыстрое, но достаточно эффективное. Я сам оформил через суд. Но уже давно. Алгоритм действий был подробно описан на ветке соседнего гаража.

выиграл суд на днях, могу поделиться свежей инфой что и как делать, готовым исковым заявлением заточенным под ДСК-1
машиноместо покупал в начале года, заниматься самому было лень, но прифигев от расценок юристов и их деловитых речей а ля "это ж процесс, на полгода", к концу года все ж решил самостоятельно в собственность оформить. и, таки, оформил) в общем то надо несколько бумажек самостоятельно собрать да в суде посидеть, хотя при желании можно кого-то другого отправить)
так сказать, готов оказать консультацию за небольшую плату

Добрый день.
С 20.01 буду сдавать два м/места здесь, одно на 7м этаже (3700 р/мес), одно на девятом (2800 р/мес). Кому интересно, пишите в личку.

Всех приветствую. Обслуживающая организация меняться не собирается что-ли? Вроде бы каждый год новая..

Всем привет!
Господа, а не знает ли кто-нибудь, что насчет корпуса 16а (30)? Надолго ли он закрыт и почему?
Не нашел темы по этому корпусу.

Перед Новым годом покупали у ДСК машиноместо в паркинге на Дмитриевского16 и тоже задали вопрос про рядом стоящий. Ответили, что там произошёл по-сути рейдерский захват :шиномонтаж просто заблокировал въезд машин.Сказали продать они нам там машиноместо могут,но вот пользоваться мы им не будем.

Интересная какая ситуация, УК ничего не может сделать с арендатором-шиномонтажом)

Сказали,что в настоящее время юристы работают над этим.

Всех приветствую! Куплю машиноместо в паркинге. Может продает кто?