Если же все же хотите агентство, внимательно читайте договор. В договоре должно быть указано, что они несут материальную ответственность за проверку юридической чистоты квартиры, если что не так. Если этого нет, то все что они делают - консультативные услуги.
Я вот и хочу через АН, чтобы квартиру на юрид. чистоту проверили.Если я праивльно понимаю, то самомтоятельно выяснить не получится?!или я ошибаюсь?
Я вот и хочу через АН, чтобы квартиру на юрид. чистоту проверили.Если я праивльно понимаю, то самомтоятельно выяснить не получится?!или я ошибаюсь?
Можете вместе с хозяином получить архивную выписку в паспортном столе и внимательно почитать. Вместе с основными доками о праве собственности получите картинку, приближенную к реальности. Агентства все равно большего не делают и ответственности за будущие неприятности не несут. Есть еще такая штука, как страхование титула, но тоже с гарантиями проблемы, как и везде у нас.
У нас инкомовцы молодцы, подстраховались, взяли расписочку с продавца, нотариально заверенную, и всю от первой до последней буковки написанную лично продавцом, чтобы потом не отвертелся. А расписочка гласит, что в случае непредвиденных ситуаций, продавец обязан предоставить покупателю равноценную квартиру в том же районе Москву ДО момента освобождения покупателем купленной у этого продавца квартиры.
Харон
Эта расписка тоже ничего не решает. Я видела такую приписку в договоре. Скорее всего там формулировка не "непредвиденная ситуация", а "по вине продавца". при судебном расторжении сделок никакая "вина" не поможет урегулировать вопрос, если нарушены права третьих лиц. А если самого продавца, то юридически не получится установить его вину (например, ограниченная дееспособность).
Эта расписка тоже ничего не решает. Я видела такую приписку в договоре.
У нас это не приписка в договоре, а отдельный документ, нотариально заверенный.
Klipper , цитата:
Скорее всего там формулировка не "непредвиденная ситуация", а "по вине продавца"
Ни то, ни другое. Ради интереса пришлось порыться в документах. В расписке продавца по-другому написано "в случае признания судом Договора купли-продажи недействительным..." и далее по тексту:
Харон , цитата:
продавец обязан предоставить покупателю равноценную квартиру в том же районе Москвы ДО момента освобождения покупателем купленной у этого продавца квартиры.
Klipper , цитата:
А если самого продавца, то юридически не получится установить его вину (например, ограниченная дееспособность).
Справки медицинские на этот случай имеются, что продавец не совсем ку-ку
Продать квартиру - это целая история, люди по полгода продают. Я слышал агентства берут предоплату, потом повышается цена на квартиру, якобы пришли люди и готовы заплатить больше...потом если ты отказался, эту предоплату никто не возвращает...Кароче сплошная продажная хрень и все наравят с человека как можно больше денег содрать и сделать из него "блогера"
__________________________________ "Не подведу!" - сказал враг народа.
Прочел некоторые посты в этой теме и хочу сказать, чтобы не говорили "доброжелатели" и конкуренты, а агентство "Миэль" объективно является одной из самых крупных порядочных компаний, работающей честно и открыто с клиентами в сфере недвижимости. Конечно в любой компании может оказаться непорядочный человек, но в отличие от компаний, где на это закрывают глаза, в компании "Миэль" с такими людьми не работают.
Про офис "Миэль" в Кожухово могу сказать, что здесь работают профессионалы, порядочные и клиентоориентированные, так говорю, потому что сам тут работаю и вижу не понаслышке. Приходите и увидите сами. Рад буду сотрудничеству.
__________________________________ Все, что не делается, все к лучшему!
***
мобильный тел. 8-909-699-92-20
Максим Николаевич
Прочел некоторые посты в этой теме и хочу сказать, чтобы не говорили "доброжелатели" и конкуренты, а агентство "Миэль" объективно является одной из самых крупных порядочных компаний, работающей честно и открыто с клиентами в сфере недвижимости. Конечно в любой компании может оказаться непорядочный человек, но в отличие от компаний, где на это закрывают глаза, в компании "Миэль" с такими людьми не работают.
Про офис "Миэль" в Кожухово могу сказать, что здесь работают профессионалы, порядочные и клиентоориентированные, так говорю, потому что сам тут работаю и вижу не понаслышке. Приходите и увидите сами. Рад буду сотрудничеству.
expert_miel
Я не занимаюсь недвижимостью, живу в Кожухово больше 6 лет и именно меня Вы "клиентоориентированные профессионалы" встретили по хамски. Вместо извинений параноидальные обвинения, что пишут "доброжелатели" и конкуренты. Для этого и существует интернет, этот форум и глас народный.
Для этого и существует интернет, этот форум и глас народный.
Все верно насчет гласа, только у нас в этом районе, успешно совершается около ста сделок в год, почему то сотни людей не пишут отрицательные отзывы и не обвиняют огульно нашего директора. Кстати, нестыковка получается, сделками и консультациями у нас занимаются эксперты, а не директор, которого я знаю, как совершенно спокойного, вежливого и адекватного человека, работающего в нашей компании 16 лет, успешно прошедшего все ступени развития с простого эксперта, начальника отдела до директора.
Может быть вы представитель другой стороны, противоположной нашему клиенту и вам не понравилось, что мы защищали интересы нашего клиента? Хотя и с контрагентами у нас всегда складываются деловые, конструктивные отношения, конечно за исключением отдельных неадекватных требований, заведомо невыполнимых и ущемляющих интересы клиентов.
Дальнейшую дискуссию с вами продолжать не намерен.
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
Mirt
Добрый день! Обращайтесь ко мне, напишите в личку или на почту. Все сделаю оперативно и по самой выгодной цене. За качество ручаюсь.
С уважением,
Максим
Добавлено спустя 32 минуты 19 секунд:
Татука , цитата:
коммисионные от 3,5%
Кстати, комиссионные в нашем офисе Миэль в Кожухово всего 3%, возможны скидки. Из дополнительных расходов только оплата регистрации квартиры, если ипотека, то оплата оценки (около 4-6 тыс. руб.) По ипотеке у нас партнерская программа с крупным банком, можно взять ипотеку за 8,9% годовых в рублях.
__________________________________ Все, что не делается, все к лучшему!
***
мобильный тел. 8-909-699-92-20
Максим Николаевич
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь решал квартирный вопрос с помощью частного риэлтора? Был ли положительный опыт общения?
мы общались, положительный опыт, уже два раза переезжали с помощью частного риелтора, только цены ого го((( пытались продавать сами, даже разговаривать не хотели((
и есть знакомые знакомых в реутове агент частный, но тоже с рекомендациями, зато дешевле...
мы быстро продали и быстро купили (подобрали) была опека, проверки риелтор делал, а цепочку( 7 сделок) совершали в инкоме-через них продавал продавец...
__________________________________ мама новорожденного младенца чиста, наивна и трепетна, как новобранец, мама двухлетнего малыша спокойна и уверенна, как дембель, мама трех подросших нормальных активных детей - это СПЕЦНАЗ.
Из личного опыта могу посоветовать агентство недвижимости "каскад":
--рекламная ссылка удалена--
Искали покупателя на квартиру, нашли достаточно быстро, процент взяли небольшой, так что рекомендую обратить внимание.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах