Картинки и описания появятся на сайте Мортона, когда микрорайон (рабочее название "Люберецкая роща") выйдет в продажу. Поскольку сдача документации на стадию П ожидается в начале марта, думаю картинки будут скоро.
И меня это название повеселило. Я думала, что рощей район решили назвать из-за соседства Некрасовки парк. С одной стороны от помойки - парк, с другой - роща. А оказалось, что на фасадах домов планируют рисовать то ли листочки, то ли деревья...
На публичные слушания вынесен проект планировки нового Люберецкого микрорайона. Слушания состоятся 4 октября в 18 часов в 25 школе ( ул. Воинов-Интернационалистов, д. 7). Судя по приведенной схеме, микрорайон расположен в новом жилом районе «Зенино» в Северной части города, рядом с Черным озером.
Для проектов планировки Люберецких микрорайонов и других документов, определяющих градостроительное планирование в городе, уже стало нормой противоречить проекту Генерального плана и утвержденным ранее документам. И новый проект планировки не стал исключением. Он предполагает, что в микрорайоне будет построено 1,028 млн. кв. м новых квартир. А по проекту генерального плана до 2035 года во всех Люберцах должно было быть построено 1,1 млн. кв. м жилья, из которых на Зенино приходится всего 198 тысяч кв. м.
Крайне сомнительной выглядит ситуация с выполнением нормативов плотности населения и плотности застройки в новом микрорайоне. Предельные показатели по этим нормативам установлены для жилых районов, границы которых определены генеральным планом. По своему местоположению новый микрорайон попадает в границы района "Зенино", однако возникает ряд противоречий. В генплане указано, что площадь района "Зенино" составляет 120 Га, из которых под жилую застройку отводится 30,9 Га. При выполнении всех нормативов в районе может быть построено не более 650 тысяч кв. м квартир. Жизнь в районе с такой плотностью застройки трудно назвать комфортной.
http://pravdalub.info/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-%D0%B2-%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BB%D1%8E%D0%B1%D0%B5%D1%80%D1%86%D0%B0%D1%85
Это через дорогу от Люберецких полей, через Зенинское шоссе, строительство началось, площадка выровнена.
Жители от туда будут выезжать транзитом через Люберецкие поля и по трассе до МКАДа.
http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/17732/page/0/
В названии постановления говорится, что площадь участка, на котором расположен новый микрорайон составляет около 150 Га. Площадь микрорайона по проекту планировки 96,3 Га, из которых под жилую застройку отводится 50,95 Га. Как это согласуется с генпланом? Будут ли в районе Зенино выполнены нормативы по плотности застройки и населения? Ответы на эти вопросы, надеюсь, мы получим на слушаниях. Пока можно только строить предположения.
Согласно проекту планировки микрорайон рассчитан на 34 тысячи жителей, то есть на одного жителя приходится около 30 кв. м жилья. Если вся жилая застройка попадает в район Зенино, плотность населения в нем составит не менее 285 человек на 1 Га, при предельном уровне 252 человека на 1 Га. Учитывая то, что реальная обеспеченность жильем в сегодняшних Люберцах не превышает 26 кв. м на человека, плотность населения в микрорайоне может превысить уровень 329 человек на 1 Га.
Судя по всему, это будут трущобы, пригодные только для сдачи в аренду толпам гастарбайтеров. Нормальный человек жить в таком районе не сможет. Также надо понимать, что этот район ляжет дополнительной нагрузкой на общую транспортную инфраструктуру, и, если заселение микрорайона 7-8, несмотря на построенную новую развязку, привело к вечерней пробке на всех улицах Северной части города, то строительство нового «микрорайона» сделает просто невозможным использование автомобиля в Северной части города.
__________________________________ Жизнь такова, какова она есть.
Обычно после постройки микрорайона на корпоративную почту приходит рассылка. Работников (по желанию) собирают на субботник, на котором вместе с жителями высаживают цветы, деревья, скворечники вешают...
Так что не волнуйтесь, настоящие деревья тоже будут.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Лёли4кА
Нет, это не тот микрорайон, в нашей непосредственной близости, сразу за Люберецкими полями, около 10-й больницы строится ЖК "Люберцы 2015", строительство идет полным ходом.
http://samoletgroup.ru/
А на то, что вы дали ссылку к Ко не имеет никакого отношения, это проблема Жулебино.
__________________________________ Жизнь такова, какова она есть.
Лёли4кА
Нет, это не тот микрорайон, в нашей непосредственной близости, сразу за Люберецкими полями, около 10-й больницы строится ЖК "Люберцы 2015", строительство идет полным ходом.
http://samoletgroup.ru/
А на то, что вы дали ссылку к Ко не имеет никакого отношения, это проблема Жулебино.
вы не правы. ссылка дана верно. на строительство мкр между кучей мусора и говноколлектором. этот мкр граничит с люлями по рождественской улице.
зы то что строит самолет расположено с другой стороны люлей, за черным озером.
А почему новый микрорайон - проблема Жулебино? Это же Красная горка, по расстояню раза в три ближе к Кожухово, чем 2015... С Красной горки до Выхино все ездят, туда куча народа из Кожухово переехала в связи с расширением жилищных условий.
simsimd
Сори, разглядела! Я даже не сомневалась, что эта территория относилась к московскому мкр Люберецкие поля, а потом на Яндексе разглядела границы
Но уже один ЖК Люберецкий построился вдоль Октябрьского проспекта на границе Жулебино.
__________________________________ Жизнь такова, какова она есть.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах