Хочется налоговый имущественный вычет на приобретение доли с квартире.
Кто-нибудь занимался таким вопросом или может быть просто знает какие документы надо отнести в налоговую?
Понятно, что заполненную декларацию.
Кроме этого, вероятно, банковскую квитанцию о перечислении денег по договору соинвестирования (копия), опять же, вероятно, договор соинвестирования, на который квитанция ссылается (копия).
А еще?
Обязательно свидетельство о праве собственности (которого пока нет ) или принимают какую-то другую бумажку?
Еще нужен акт-приема передачи квартиры и НДФЛ-2.
А кто-нибудь пробовал оформить налоговый имущественный вычет по предварительному договору. Мне сказали, что по такому виду договора он не оформляется.
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
Еще нужен акт-приема передачи квартиры и НДФЛ-2.
А кто-нибудь пробовал оформить налоговый имущественный вычет по предварительному договору. Мне сказали, что по такому виду договора он не оформляется.
Вся подробная информация на сайтах налоговой. В свое время я занимался возвратом после покупки недвижимости, надо сказать года 4 назад это была волокита еще та, сбор документов не составил труда, а вот проталкивание этих документов в налоговой вместо месяца вылились в пол года!!! Кстати, чтобы иметь возврат "хорошенькой" суммы необходимо в 2 НДФЛ иметь хороший оффициальный заработок.
Раньше надо было:
-Договор купли-продажи+копия
-Свидетельство о собственности+копия
-2НДФЛ
-Формы налоговой
-Акт-приема передачи ЖП
-Для приобретавших вторичку: расписка в получении денех
больше на вскидку пока не вспомню...
Вся подробная информация на сайтах налоговой. В свое время я занимался возвратом после покупки недвижимости, надо сказать года 4 назад это была волокита еще та, сбор документов не составил труда, а вот проталкивание этих документов в налоговой вместо месяца вылились в пол года!!! Кстати, чтобы иметь возврат "хорошенькой" суммы необходимо в 2 НДФЛ иметь хороший оффициальный заработок.
Раньше надо было:
-Договор купли-продажи+копия
-Свидетельство о собственности+копия
-2НДФЛ
-Формы налоговой
-Акт-приема передачи ЖП
-Для приобретавших вторичку: расписка в получении денех
больше на вскидку пока не вспомню...
Спасибо.
Я смотрела сайт налоговой, там нет именования документов (или я не нашла), там общеописательно "документы, удостоверяющие собственность" - обязательно это свидетельство (которого повторюсь нет, и, вероятно, будет не скоро) или какие-то промежуточные документы сойдут не понятно. Собственно Вы и пояснили, что обязательно.
А на счет заработка, как не смешно - у меня полностью белая зарплата (на данный момент). Если я правильно понимаю, вычет можно получать несколько лет (причем срок не ограничен, ограничена сумма) при таком раскладе показалось целесообразным "подергаться" на эту тему.
Да, в налоговой та ещё волокита. Я для тренировки решил оформить вычет с платы за своё обучение. Оформил декларацию за 2004 год, подал, всё правильно, но денег нет до сих пор. Общаться нормально с налоговыми инспекторами просто не возможно. Постоянно телефон занят, если дозвонишься, то откровенно посылают... Один раз было исключение и мне кое-как смогли сказать куда направили моё заявление и что мне дальше делать. Я правда подавал в Люберецкую налогувую, может в Москве будет попроще, хотя сомневаюсь.
"Вопрос: В связи с поступающими от работников вопросами о порядке предоставления с 2005 г. имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при приобретении прав на квартиру в строящихся домах ОАО просит разъяснить следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик должен представить договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Учитывая вышеизложенную формулировку пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в частности использование союза "или" при перечислении документов, представляемых налогоплательщиком в налоговые органы для получения вычета, просим разъяснить, в какой момент у налогоплательщика возникает впервые право на получение налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением прав на квартиру:
1) в момент заключения договора долевого участия в строительстве и выплаты в полном объеме причитающихся застройщику денежных средств (дом только строится);
2) в момент подписания акта о передаче квартиры налогоплательщику и выплаты в полном объеме причитающихся застройщику денежных средств (дом построен, но право собственности на квартиру в нем еще не зарегистрировано);
3) в момент оформления в собственность налогоплательщика полученной квартиры и выплаты в полном объеме причитающихся застройщику денежных средств?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 30 июня 2005 г. N 03-05-01-04/227
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с поправками, внесенными в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ, с 1 января 2005 г. изменился порядок предоставления имущественного вычета, которым могут воспользоваться налогоплательщики при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным пунктом, не может превышать 1 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Следовательно, налогоплательщики могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии акта о передаче квартиры или документов, подтверждающих право собственности, в объеме денежных средств, фактически уплаченных строительной организации.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
30.06.2005
Вопрос: Физическое лицо в 2003 г. заключило договор инвестирования строительства жилого дома, в счет оплаты по которому застройщик обязуется выделить квартиру с правом получения ее в собственность. По договору инвестирования, произведена соответствующая оплата (документы, подтверждающие факт оплаты, имеются в наличии). По окончании строительства застройщик подписал: акт передачи квартиры, акт о выполнении финансовых обязательств.
Свидетельство о праве собственности на квартиру в настоящий момент находится в стадии оформления.
Достаточно ли в соответствии со ст. 220 НК РФ имеющихся документов для предоставления имущественного налогового вычета? Имеет ли физическое лицо право на имущественный вычет в отношении доходов за 2004 г. при предоставлении в 2005 г. акта передачи квартиры, акта о выполнении финансовых обязательств, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 июня 2005 г. N 03-05-01-05/102
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в редакции, действующей с 1 января 2005 г., при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче ему квартиры (доли в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю в ней.
Таким образом, начиная с 2005 г. налогоплательщики вправе воспользоваться указанным имущественным налоговым вычетом до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, представив договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Положения ст. 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 112-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2005 г.
Поскольку Кодекс регулирует налоговые правоотношения, новые положения данной статьи применяются с 1 января 2005 г. к отношениям, связанным с обращением налогоплательщика в налоговые органы по поводу получения имущественного налогового вычета, вне зависимости от времени возникновения гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением квартиры, и налогового периода, в котором были понесены соответствующие расходы.
Таким образом, налогоплательщик имеет право в 2005 г. воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, представив договор инвестирования строительства жилого дома, акт о передаче квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты им денежных средств.
При этом имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении доходов, полученных за 2004 г. Оставшаяся часть вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса может быть перенесена на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
23.06.2005"
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
"Таким образом, начиная с 2005 г. налогоплательщики вправе воспользоваться указанным имущественным налоговым вычетом до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, представив договор о приобретении квартиры в строящемся доме, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры.
"
Значит, если на руках есть "Акт о вступлении во владение, пользование и распоряжение квартирой" можно пробовать идти в налоговую без свидетельства о праве собственности?
Последний раз редактировалось: Натик (Четверг, 30/03/2006, 10:53), всего редактировалось 1 раз
Вся подробная информация на сайтах налоговой. В свое время я занимался возвратом после покупки недвижимости, надо сказать года 4 назад это была волокита еще та, сбор документов не составил труда, а вот проталкивание этих документов в налоговой вместо месяца вылились в пол года!!! Кстати, чтобы иметь возврат "хорошенькой" суммы необходимо в 2 НДФЛ иметь хороший оффициальный заработок.
Раньше надо было:
-Договор купли-продажи+копия
-Свидетельство о собственности+копия
-2НДФЛ
-Формы налоговой
-Акт-приема передачи ЖП
-Для приобретавших вторичку: расписка в получении денех
больше на вскидку пока не вспомню...
Спасибо.
Я смотрела сайт налоговой, там нет именования документов (или я не нашла), там общеописательно "документы, удостоверяющие собственность" - обязательно это свидетельство (которого повторюсь нет, и, вероятно, будет не скоро) или какие-то промежуточные документы сойдут не понятно. Собственно Вы и пояснили, что обязательно.
А на счет заработка, как не смешно - у меня полностью белая зарплата (на данный момент). Если я правильно понимаю, вычет можно получать несколько лет (причем срок не ограничен, ограничена сумма) при таком раскладе показалось целесообразным "подергаться" на эту тему.
Еще раз спасибо за информацию
если ЗП маленькая, будет падать по крохам и долго, придется каждый год обновлять документы в налогувую. Чем больше БЗП, тем быстрее вернут все ::
если ЗП маленькая, будет падать по крохам и долго, придется каждый год обновлять документы в налогувую. Чем больше БЗП, тем быстрее вернут все ::[/quote]
Ну, здесь даже спора не получится: чем больше з/п тем лучше, и вообще и для получения вычета в частности :::-D
если ЗП маленькая, будет падать по крохам и долго, придется каждый год обновлять документы в налогувую. Чем больше БЗП, тем быстрее вернут все ::
Ну, здесь даже спора не получится: чем больше з/п тем лучше, и вообще и для получения вычета в частности :::-D[/quote]
Кстати, если в том году рабочих мест было несколько, придется нести 2НДФЛ со всех них. Да, еще может пригодиться- нести все бумаги можно чуть попозже, но не летом, когда все в отпусках, вот начиная с конца апреля можно, будет посвободннее, и долбить их по телефонам чего бы не стоило, мои бумаги ходили туда-сюда, потерялись, потом ждали долго запрос из другой налоговой, пока опять таки устно по телефону не подтвердились и т.д. Проталкивайте бумаги сами. Ушли? а куда? звонить туда, куда должны прийти... После сдачи инспектору документы попадают на проверку, после проверки если нет возврата инспектору в бухгалтерию и там в порядке очереди осуществляется перевод! (!!! Нужна сберкнижка по месту перевода!!! лучше не через коммерческий банк, меня завернули) потом долбить сбербанк пришли ли деньги или нет, а то в налоговой грят, что отправили, а в СБ не пришли... в общем крепитесь, нервы понадобятся.
если ЗП маленькая, будет падать по крохам и долго, придется каждый год обновлять документы в налогувую. Чем больше БЗП, тем быстрее вернут все ::
Ну, здесь даже спора не получится: чем больше з/п тем лучше, и вообще и для получения вычета в частности :::-D
Кстати, если в том году рабочих мест было несколько, придется нести 2НДФЛ со всех них. Да, еще может пригодиться- нести все бумаги можно чуть попозже, но не летом, когда все в отпусках, вот начиная с конца апреля можно, будет посвободннее, и долбить их по телефонам чего бы не стоило, мои бумаги ходили туда-сюда, потерялись, потом ждали долго запрос из другой налоговой, пока опять таки устно по телефону не подтвердились и т.д. Проталкивайте бумаги сами. Ушли? а куда? звонить туда, куда должны прийти... После сдачи инспектору документы попадают на проверку, после проверки если нет возврата инспектору в бухгалтерию и там в порядке очереди осуществляется перевод! (!!! Нужна сберкнижка по месту перевода!!! лучше не через коммерческий банк, меня завернули) потом долбить сбербанк пришли ли деньги или нет, а то в налоговой грят, что отправили, а в СБ не пришли... в общем крепитесь, нервы понадобятся.[/quote]
А разве сроки не ограничены сроками сдачи налоговой декларации? Не до конца апреля надо этот вопрос решить?
А разве сроки не ограничены сроками сдачи налоговой декларации? Не до конца апреля надо этот вопрос решить?
Можно втечении трех!!! лет подавать декларации о возврате налога. В этом году подаете за прошлый год, за позапрошлый и за позапозапрошлый год хоть в ноябре. По крайней мере так было 3 года назад. За квартиру мы двумя частями получали. За учебу еще могу получить еще за 2 года, просто щас времени нет этим заниматься, да и сумма не большая будет капать... и долго... а нервотрепки больше.
А разве сроки не ограничены сроками сдачи налоговой декларации? Не до конца апреля надо этот вопрос решить?
Можно втечении трех!!! лет подавать декларации о возврате налога. В этом году подаете за прошлый год, за позапрошлый и за позапозапрошлый год хоть в ноябре. По крайней мере так было 3 года назад. За квартиру мы двумя частями получали. За учебу еще могу получить еще за 2 года, просто щас времени нет этим заниматься, да и сумма не большая будет капать... и долго... а нервотрепки больше.
СПА-СИ-БО!!!
Если ситуация и не стала окончательно ясна, то по крайней мере иллюзия такая появилась. И вопросов больше, наверное, пока нет.
Ездили в Раменскую налоговую с документами. Посмотрели,сказали заполняейте декларацию и сдавайте на основании договора инвестирования и акта. Вседокументы их устроили. Но говорят, что деньги за 2005 год будут возвращать долго и на с/книжку. У нас 2 доли и главное, что бы платежи были от разных лиц в соответствии с суммой договора. Собираю все чеки за ремонт, их тоже можно приплюсовать к общей сумме.
Ездили в Раменскую налоговую с документами. Посмотрели,сказали заполняейте декларацию и сдавайте на основании договора инвестирования и акта. Вседокументы их устроили. Но говорят, что деньги за 2005 год будут возвращать долго и на с/книжку. У нас 2 доли и главное, что бы платежи были от разных лиц в соответствии с суммой договора. Собираю все чеки за ремонт, их тоже можно приплюсовать к общей сумме.
А если договор инвестирования поменяется на предварительный?
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
То надо писать заявление на отказ от вычета, потому что получится, что налоговую мы ввели в заблуждение. Они вычет предоставят на основании инвестиционного договора, а сведения о регистрации собственности у них поступят на основании другого договора. Могут быть проблемы. Так объяснили мне в налоговой.
Ездили в Раменскую налоговую с документами. Посмотрели,сказали заполняейте декларацию и сдавайте на основании договора инвестирования и акта. Вседокументы их устроили. Но говорят, что деньги за 2005 год будут возвращать долго и на с/книжку. У нас 2 доли и главное, что бы платежи были от разных лиц в соответствии с суммой договора. Собираю все чеки за ремонт, их тоже можно приплюсовать к общей сумме.
А что означает, "что бы платежи были от разных лиц", у нас тоже договор на квартиру на 2 лиц. Какие платежи имеется ввиду?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах