Насколько я понимаю и как следует из информации сайта ДСК 1, то 75,8 кв. метра - это общая проектная площадь трешки из П44Т (секции 1-1; 1-2 типовых этажей), причем без балкона и лоджии в независимости от коэффицентов. Смотрим новый ЖК РФ № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, читаем: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." Так что выходит, что намерять 4 метра сверху у них никак не получится. Правда, Utro1974, не понятно, как в СУ-155 будут разруливать фразу в предварительном договоре - "ПРОЕКТНАЯ ПЛОЩАДЬ 75,8 КВ.М. (ПРОЕКТНАЯ ПЛОЩАДЬ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ, А ТАК ЖЕ ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ)." Она в принципе не верна.
Я тоже покупал в СУ-155 и вопрос доплаты за сверхнамеренное БТИ волнует. 4 метра это вообще-то ощутимо.

Почему же у других, купивших квартиру той же площади что и мы (75,8) сверху вылезло от 0,1 до 0,9 кв.м.??? А вообще статистика по БТИ в трешках у всех очень разница. С чем это связано - неизвестно. По этому я, честно говоря, с опаской ожидаю этих самых "обмеров".

Еще не понятно, зачем СУ-155 так "подкалывать людей". Писали бы сразу в договоре не 75,8, а реальную общую площадь плюс балкон и лоджия. Хотя бы сразу знали сколько платить за квартиру. Вопрос разницы в цене, когда ее платишь сразу и полностью не так напрягает. Другое дело, когда уже планы на ремонт, а тебе тут еще счётик на 5 тыс. зеленых
И еще, сколько торчал в Су-155, пока покупал квартиру, слышал множество вопросов от покупателей к менеджерам - много ли может намерить БТИ? Ответ всегда был таким: да что вы, максимум 1 метр, самое большое, что намеряли за все время - 3 метра, если не изменяет память, на втором этаже в трешке (но могу ошибаться). Сам правда у своего менеджера не спрашивал.
Кстати, utro1974, не подскажете, доверенность нужно получать нам какую-то, она нужна будет только уже при оформлении квартиры в собственность?

Мне сегодня сообщили результаты обмеров. Ужас . Было 75,8 и вдруг стало 79,0. И ведь придется разницу доплачивать. ::

Мы покупали в Тресте-2002. Строительный адрес мкр-н 2-3 корпус 4АБ.
Теперь это Святоозерская 26.

...Блин, хотя немного покумекал и вот к чему пришел: в принципе, Су-155 может исходя из своей проектной площади (включающей общую площадь, балкон и лоджию), может вычислить "свою" общую площадь = ПРОЕКТНАЯ (75,8 кв. м) - площадь балкона и лоджии, и уже потом пропорции считать относительно "своей" общей площади.[/quote]

Вообщем кручу верчу обмануть всех хочу. Сначала заманили нас в кожухово сравнительно низкими ценами на жилье, а потом "вылезают" различные обстоятельсва от которых в принципе мы отказаться не можем. Остается только ждать результатов БТИ. Думаю, что в течение 2-3 месяцев все станет известно.

Результаты узнали по телефону. Вообще, когда мы покупли, в других домах (построенных ранее) площадь изначально была больше, а в нашем по словам продавцов не учтены балконы. http://www.dsk1.ru/houses/p44t/sect1-3/Default.aspx
Все понятно,мы так и думали. Но теперь денег жалко, ужасно.

Я в шоке! Трест-2002, трешка по предв. договору 75,8 кв.м. стала 79,8 кв.м. Т.е. по простой арифметике +4 метра.

Кто-нибудь в курсе где раздобыть «Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости» (от 24 мая 2001т года, зарегистрирована в Министерстве юстиции 10 июля 2001 г.)? Если у кого есть в электронном виде - буду очень благодарен.

Я сам намерял 79,17, но если дверные проемы в комнатах и кухне включены в общ. площадь, то получается 79,85 кв.м.