ГУП УИР
Уважаемый, всё это интересно, но почему не будет снижения цены за верхнии этажи, нам как потребителям чихать на себестоимость заявленную мсм пускай сами разбираются со своими откатами Аргумент , типа - люди покупают - не катит, уверен, что большая часть купленных машиномест будет перепродана или будет сдаваться в аренду самими владельцами и это правильно, потому что это не гараж, а кусок бетона 3х5. Если бы была возможность возведения хотя бы металлических перегородок и дверей типа жалюзи, то вы уже бы заключили в три раза больше договоров 6,7 мкр вообще туда переться неудобно и долго, а если там ещё и лифт сломался, а место на самой верхотуре И всё таки почему не аренда, почему опять создаётся какая то общественная собственность
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
переговоры сложные, себестоимость заявленная мсм, составляет 550 тыс,
В принципе, если МСМ нужны деньги - они могут заявить себестоимость и в миллион за машиноместо. Себестоимость никого, вообще-то, не волнует (может, там у директора мисс мира 2008 в секретаршах?) - есть т.н. "рыночная цена". Цена места в ОДНОМ МАЛЕНЬКОМ гараже в Красногорье может быть и 600 тыс. А если на Арбате - и 5 млн. Здесь речь идет о ПЯТИ ОГРОМНЫХ гаражах. Сколько тысяч там машиномест? Есть ли столько способных купить это место, живущих в мкрн. 1-2-3? Ведь никто из 6-го, а тем более 9-го мкрн. туда не пойдет - полчаса пешком до гаража? Абсурд. Про то, что мэрия/управа могла бы запросто организовать простейшие крытые автостоянки и тем самым вообще уничтожить надежды МСМ и на 350 тыс. - думаю, всем и так понятно. Может, это не ваша епархия, но только не нужно говорить о какой-то там "себестоимости", все тут не дети, знают, как и из чего складывается себестоимость строительства в Москве. То, что деньги фактически уже готовы собирать (т.е. проложи на аккредитив, оплати обслуживание счета...) - и "переговоры еще идут", тоже говорит о многом. Ну и слово еще такое есть - "кризис". Кредиты, знаете ли, подорожали неимоверно, а вероятность их получить резко снизилась. Еще Ю.М. рассказал сладкие сказки про более-менее "халявную" ипотеку для этого "народного гаража". В нашей стране цена - это число, названное самым большим начальником. Если МСМ потеряет лицензию за недостроенные объекты, или будет платить разорительные налоги - думаю, мэрия сможет купить эти гаражи и по 200 тыс. за место.
Эх, не ту страну назвали Гондурасом...
__________________________________ Делай, что дОлжно, и пусть будет, что будет.
То, что деньги фактически уже готовы собирать (т.е. проложи на аккредитив, оплати обслуживание счета...) - и "переговоры еще идут", тоже говорит о многом.
В принципе, если МСМ нужны деньги - они могут заявить себестоимость и в миллион за машиноместо. Себестоимость никого, вообще-то, не волнует (может, там у директора мисс мира 2008 в секретаршах?) - есть т.н. "рыночная цена". Цена места в ОДНОМ МАЛЕНЬКОМ гараже в Красногорье может быть и 600 тыс. А если на Арбате - и 5 млн.
SweN , цитата:
Может, это не ваша епархия, но только не нужно говорить о какой-то там "себестоимости", все тут не дети, знают, как и из чего складывается себестоимость строительства в Москве.
я догадываюсь как определяется себестоимость, так как по профессии я связан со сметным делом ))
просто каждый смотрит на это со своей точки зрения, и в этом есть смысл - своя рубашка всегда ближе к телу!
более того я вас не агитирую, а только стараюсь довести до вашего сведения всю информацию, которой владею, давайте сохраним благожелательный тон общения, без нападок и обвинений...
__________________________________ Народный гараж
Кожухово
ГУП УИР
Спасибо за оперативный ответ - образец банковского договора.
Надеюсь, что всю появляющуюся информацию по узакониванию Вашей деятельности мы здесь увидим.
Mar
Да бросте Вы, не глупите, форум глухой, не он лайн, будете ждать ответа пропустите все самое вкусное (расположение на этаже) вот я успел заплатить за две стены и это кайф, а остальные стенки достроим, было бы желание. все больше ни слова.......
А если есть желание пробейте банк куда деньги нести, я это сделал, посмотрите программы правительства москвы....
И решайте сами...... быть или не быть.....
__________________________________ "У всех бабы, как бабы, а моя - БОГИНЯ! На всех заборах пишу её имя!" (с)
С банком понятно хотя с самого начала вопрос, почему не в банке Москвы, но соглашусь, что это не принципиально. С тем что есть такая ГУП УИР, подчинённая правительству москвы, допустим тоже соглашусь, хотя это надо все проверять (кстати отмазка ГУП УИР о том, что доверенность оформлена на зама Попова, потому что генеральный в отпуске звучит смешно, хотя тоже допустим, всякое бывает). Доверенность тоже надо выложить и посмотреть на нее. Мелочь, но смущает еще вот что. Обычно если хотят продать недвижку, то обычно вешают растяжки на объекте. Тут ничего нет. Странно ... Хотя объяснить тоже можно, типа у ГУП нет денег на растяжку ... может быть и такое...
Подскажите, пожалуйста, что явилось для вас объективным доказательством что ГУП УИР имеет право продавать эти места?
Понимаю, что вы решение уже приняли, но поделитесь, соображениями. Сам заинтересован купить место, но хотелось бы услышать ваши соображения а также всех кто уже внес деньги или решился.
Если не хотите на форуме публиковать, пишите мне в личку.
Заранее спасибо всем.
Виктор.
Подскажите, пожалуйста, что явилось для вас объективным доказательством что ГУП УИР имеет право продавать эти места?
Да никто еще ничего не продвал и не покупал.
Есть предварительный договор о намериниях, в том что если ГИП УИР поимеет права на объект, то он продает мне машиноместо, а я у него его куплю. В обеспечение моей готовности приобрести это машиноместо ГУП УИР попросил открыть Акркдитив в Банке, уполномоченном московским правительством. Если хотите узнать больше об этом банке воспользуйтесь Интернетом или другими источниками (кто и что там). Если ГУП УИР до сентября этих правов не поимеет, акредитив можно отозвать. Там все это прописано. Т.е. исчезает цель его открытия! Все имеет свои временные рамки. И никто тут не говорит, что думать не надо. Вот я день потратил на получение всей информации, которая меня устроила.
__________________________________ "У всех бабы, как бабы, а моя - БОГИНЯ! На всех заборах пишу её имя!" (с)
что явилось для вас объективным доказательством что ГУП УИР имеет право продавать эти места
Объективных доказательств никаких нет. Более того, ГУП УИР и не оспаривает. что юридечиски они не имеют прав на эти места на сегодняшний день. Как я понимаю, открытие ими компании по продаже, основано на уверености, что договор будет подписан (со стороны МСМ-5, деватся им не куда). То есть процесс пойдет, а время они терять не хотят.
Судя по банковскому договору, деньги на счет положить можно. По договору, акредетив передается в оплату по мере строительства частями. Тоесть теоретически деньги просто так уйти не могут. Но, как всегда есть "но". Например - по договору банк не несет ответственоси если проплатил ваши денюжки по потдельным бумагам... В принципе для договора это нормально - стандартная фраза- никто не будет проводит экспертизу предлагаемых документов, но от этого не легче. Как вариант. надо при открытии акредетива, узнать, есть ли услуга оповещения о переводе средст для проплаты. Во всяком случае все деньги не уйдут.
Ну а в целом, если, что не так с гаражами, то по этому договору, деньги вернуть со счета можно. Конечно потеряются 5000 на оплату счета, как минимум, но это уж совсем минимальный риск.
Еще, сегодня звонил я в МСМ-5, хотел узнать, как обстоят у них (хозяев) дела с продажей гаражей по Дмитриевского. Так вот хозяева ничего ответить не смогли - сказали информация будет на следующей неделе...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Все очень скользко.
Аргумент , типа - люди покупают - не катит, уверен, что большая часть купленных машиномест будет перепродана или будет сдаваться в аренду самими владельцами и это правильно, потому что это не гараж, а кусок бетона 3х5. Если бы была возможность возведения хотя бы металлических перегородок и дверей типа жалюзи, то вы уже бы заключили в три раза больше договоров 
6,7 мкр вообще туда переться неудобно и долго, а если там ещё и лифт сломался, а место на самой верхотуре 
И всё таки почему не аренда, почему опять создаётся какая то общественная собственность 
Предыдущая страница
Следующая страница