Сегодня выходя из подъезда ее не видела, входя в подъезд - она выходила на встречу. интересно, сколько это мероприятие протянет? не думаю, что много кто будет заказывать продукты.
Совсем недавно, в ноябре, судя по письмам, которые мне в подъезде вручили представители данной фирмы, там директором была тётька...
зовут его Алексей Игоревич. Докуметов не видела, не проверяла, но с тетькой точно не спутаешь
Herres , цитата:
а будет ли холодильное оборудование в этой комнате и кто будет платить за коммуналку в этой комнате? по умолчанию, жильцы?
читай выше. Холодильников НЕ будет точно. Обещал, что и скоропортящихся товаров тоже не будет. Каталог у них вроде на 1000 наименований, так что до Утки им ооочень далеко. Если только коммуналку кто-то будет через терминал оплачивать. А с заказами они пролетят точно. Коммуналку за вахтерскую будут платить и жильцы (включено в ТО), и Коммунал Сервис. Это у нас ДЕЗ такой умный
Сегодня, консьерж от Комуналсервиса начал раздавать "Анкету клиента". В ней предлагается вступить в"Товарищество на вере и пользоваться услугами и льготами, представляемыми держателям Карты клиента". Кто что думает по этому поводу?
__________________________________ Бороться, искать, найти и перепрятать.
Сегодня, консьерж от Комуналсервиса начал раздавать "Анкету клиента". В ней предлагается вступить в"Товарищество на вере и пользоваться услугами и льготами, представляемыми держателям Карты клиента". Кто что думает по этому поводу?
Отсканируйте/сфотографируйте анкету, плиз... Мы тоже посмеяться хотим.
__________________________________ Ну зачем вы так убиваетесь? Вы же так не убьетесь!
Всем, кто говорит: "Зачем писать правильно, мы же не на уроке русского языка", желаю встретить хирурга, который будет их оперировать со словами: "А зачем аккуратно резать и зашивать? Мы же не на курсах кройки и шитья"
У меня анкеты этой нет, отсканировать не смогу, но основной смысл её это получение карты клиента, что бы в дальнейшем человек смог размещать заказы на товары, представленные в каталоге.
Fiin
я так понимаю, Вы потихоньку в эту затею ввязываетесь. Расскажите, как будет все организовано. Какие будут недовольства и т.д. Будет ли Коммуналу выгодно у Вас сидеть.
С одной стороны, прикольно освободить жильцов от оплаты. Но с другой... У меня столько вопросов возникает по организации процесса: рабочая смена, за что отвечает консьерж, исспользование нашего оборудования и т.д. Очень много вопросов.
И самое главное. Допустим, решат жильцы посадить Коммунал со следующего года (сейчас у нас ЧОП), а ему, Коммуналу, станет не выгодно у нас сидеть. Он уйдет, а мы останемся "у разбитого корыта", ибо в тендер на городские деньги тоже включены не будем. Сейчас платим спокойно по 250 р., еще и остаются лишние, а придется резко платить по 350 и без копейки запаса
Тут ситуация примерноследующая.
Мы собираем по 300р и у меня постоянные проблемы с оплатами... кто-то забывает, кто-то считает что Я на этом зарабатываю :-)))) По этой причине лично мне будет проще, если собирать деньги будет не нужно... Хотя в случае ухода коммуналсервиса снова начать собирать деньги будет не просто.
Консьерж будет контролироваться старшим по дому\подъезду если он (старший) этого захочет..
Смены и графики тоже можно обсуждать... Ответственность консьержа тоже обсуждается.. они готовы делать так как хотят жители...
Так как подход у коммунала обширный, то если сама бизнес модель окажется прибыльной никто из отдельных невыгодных подъездов уходить не будет.. так как им так же важен охват и снижение накладных расходов, а чем больше домов в одном районе охвачено тем меньше накладные расходы и больше скидки у поставщиков...
Каждый решает сам... я буду проводить собрание и как большинство решит, так и поступим...
Но мне идея нравится, главное реализовать её на уровне, а вот с этим у них пока проблемы.
У коммунала терминал с беспроцентной оплатой...
С 1 апреля или мая, не помню точно, меняется закон, регулирующий деятельность терминалов и те (конторы занимающиеся терминалами) кто правильно всё сделают, а таких будет большинство, смогут полноценно принимать коммуналку...
Коммуналку за вахтерскую будут платить и жильцы (включено в ТО), и Коммунал Сервис. Это у нас ДЕЗ такой умный
Давайте разберемся по оплате коммунальных услуг. Каждому жителю и собственнику нежилых помещений в ЕПД (платежку) включена оплата на содержание и ремонт общедомового имущества. Тетенька-консъержка будет пить чай, включать свет, пользоваться канализацией. Почему они не должны платить коммунальные услуги? Вас, ведь не волнует вопрос какой процент жителей не оплачивает коммунальные услуги, почему так заинтересовались оплатой Коммунал-Сервис?
Добавлено спустя 1 час 22 минуты 4 секунды:
За аренду они ДЕЗу не платят. Только коммунальные услуги
Так в этом то и вопрос, почему вы собираете деньги как с жильцов так и с коммуналсервиса???
А какой процент не оплачивает коммунальные услуги? У нас в дом приносили платёжки должников, таких на на весь дом (182 квартиры) было примерно 6 штук....
Может быть их принесли не всем....
Бы ло бы странно, если бы они платили ДЭЗу за помещение которое является общедолевой собственностью собственников дома...
Fiin
Они не платят за помещение. Они платят коммунальные услуги. Кому в ЕПД включить их воду, канализацию, мусор? А не платят чуть более 75% жителей. Это много.
Дирекция
Есть общедомовые затраты на электричество и воду - лампочки в коридорах, отопление коридоров, использование общей воды уборщицами и на полив летом. Вахтерская также относится к этим общим помещениям, и все используемое в ней, также списывается по общедомовым приборам учета.
На сколько я знаю, все "общедомовое" закладывается в оплату ТО, т.е. платят жители.
Если сейчас Коммунал Сервис обязывают оплачивать электричество и воду в вахтерских, также как и ЧОО Краб К, то получается, что за расходы в вахтерской будем платить и мы, как и раньше, и они. Взыскание с ЧОПа, на мой взгляд, вполне правомочно. Есть сданные в ГУ ИС протоколы собраний, есть гос.контракт, должен быть договор с ДЕЗ. Взыскания с Коммунала - нет. Ибо УК ДЕЗ не имеет юридических прав заключать с ними договор (читайте ЖК и собственный договор с нами)
Но на данный момент вопрос в другом. Если ЧОО Краб К платит ДЕЗу коммуналку, то эта сумма должна автоматически вычитаться из ТО для жителей. Справедливо? Пусть это и копейки, но это вопрос принципа.
А если в Вашем доме 30% незаселенных квартир, а 25% жителей не платят , сумма должна добавляться Вам в платежку?
а это не ответ.
Во-первых, нет у нас 30% незаселенных квартир. Во-вторых, у незаселенных квартир есть собственник - либо инвестор, либо г.Москва, либо агентство какое-нибудь, они не могут не принадлежать никому. Незаселенные квартиры, также как и площадь неплательщиков, не являются общедомовой собственностью, поэтому давайте не будем их приплетать к данной ситуации. Это "мухи и котлеты" С неплательщиков Вы, как УК, можете взыскать коммуналку через суд. Даже если б был ТСЖ в доме, осталные собственники не несут ответственности за чужие долги.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Предыдущая страница
Следующая страница