grim07
об этом и говорю

В общем, что делать-то надо? Идти на собрание 20-го апреля, брать образец заявления (о том, то жильцы дома хотят отдельный счет), мучительно собирать подписи, свести в общую таблицу (чтобы собрать голоса у более 50% площади дома) и к 10 мая представить на Святоозерскую?

Так?

Елена_К,
а вы готовы этим заняться?

ЕЩЕ РАЗ О КАПРЕМОНТЕ

1. все региональные парламенты радостно приняли законы регионального "доения" денег у населения. Создали местные НКО - фонды, которые фактически бесконтрольно должны собирать мзду с населения (под страхом административного и уголовного преследования для неплательщиков). Сами НКО-фонды, естественно, начали усердно осваивать выделенные на их создание государственные средства, нужные люди без шума и пыли заняли теплые места и когда пишутся эти строки уже активно пользуются вновь открывшимися возможностями.

2. НКО - фонды (по закону) обладают правом бесконтрольного использования внесенных гражданами средств для любых финансовых операций, а также правом получать еще и субсидии от государства на капремонт!

3. Таким образом сомнительная затея капремонта дважды легитимизирована - на федеральном уровне и на региональном, что резко сужает возможности протеста. Фактически протестовать нужно против регионального закона, то есть местечково, где всегда есть возможность регионально отыграть, снизить ставку, временно отменить ввод платежей, чтобы снизить уровень протеста. Эти средства уже использованы в ряде регионов.

4. в существовании такого закона заинтересованы все сотрудники этих фондов и их центрального органа в Москве, региональные власти, так как фонды руководятся подконтрольными ими доверенными людьми, связанные с этими властями организации ЖКХ и "карманные" строительные фирмы, то есть сотни тысяч, если не миллионы людей. Естественно, они поддерживают этот грабителский сбор.
5. тем не менее нужно пытаться просвещать людей, рассказывать об абсурдности закона, протестовать на личном уровне, не платить насколько это возможно. Массовый отказ и обращение в народный фронт, лично президенту, в главную партию, могут сыграть роль в пересмотре правил этой новой российской пошлины.

11. ПУНКТ В ПОМОЩЬ НЕПЛАТЕЛЬЩИКУ. ВАЖНО!!!
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть в теории, она НЕ относится к категории обязательных платежей, как налог.

Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения ВПРАВЕ приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг.

Поэтому есть ПРАВО не платить за капитальный ремонт МКД, который планируется через несколько десятков лет. Обязательство для оплаты ещё не возникло, работы по кап.ремонту не ведутся, услуга НЕ оказывается.

Здесь можно возразить, что есть решение общего собрания о перечислении взносов на капитальный ремонт в Фонд, и даже есть договор с этим Фондом, подписанный от имени не менее чем 50% собственников помещений МКД. Поскольку все собственники помещений в доме «повязаны» решением общего собрания, появляется обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.

Это верно, но только при наличии услуги, выполненных работ, реального договора на проведение капитального ремонта своего МКД, даже соглашусь на авансирование в размере 30% к дате начала исполнения договора.

Дело в том, что ст.44 Жилищного Кодекса по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта» используется в ЭКОНОМИЧЕСКОМ СМЫСЛЕ, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД.

И НИГДЕ в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями. И вообще, насчет «копить», это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она НЕ может регулироваться Жилищным Кодексом!!!!

Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК, который гласит, что: «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения».

Нужно решить сначала кто все-таки соственник общедомового имущества, возможно муниципалитет, а затем уже собственник не должен отказываться от оплаты ремонта, в случае, если услуга оказана, а не обещана через 30 лет!

Ну вот, теперь и Жилфонд в платежке за апрель выкатил строку "Радио и оповещение". Дождались. Сочувствую соседям у кого подключен автоплатеж с банкокарты.

У меня тоже в апрельской платежку появилось радио.

Я не один раз занималась общими вопросами, больше не хочу и выбрасывать деньги за "кап.ремонт" не буду.

frog73
Спасибо за инфу, даже не заметила бы, если бы вы не подсказали. Позвонила - сказали, что "подключают дома поэтапно", если сейчас не отказаться, то потом "услуга по отключению будет платной", видимо, расчет на то, что проще будет платить все время, чем один раз крупную сумму. Очередное наглое жульничество, больше ничего.

ЕПД можно оплачивать без этой суммы

Леночка М.

Каким образом можно оплачивать ЕПД без какого либо начисления? Я так и не поняла.