Так дело в том, что бумага, подписанная с риэлтором "акт о выполнении обязательств по договору соинвестирования" налоговую в этот раз не удовлетворила (хотя месяц назад все прошло нормально, не считая того, что я ошиблась в расчетах, а принявшая бумаги инспектор это не проверила) и они требую акт приемки-передачи и ничто иное.
Мне очень хочется понять, правы ли они и еслинет, то что делать?
Да не надо путать акт с риэлтором с актом о передачи квартиры во владение и пользование.
Вам надо второй.
С реэлтором подписали акт о выполнении обязательств по договору
При передаче ключей дали акт о вступелнии в права владения, полльзования (и чего-то там еще)
Не было акта о приемке-передаче
Вот этот Ваш акт о вступелнии в права владения, полльзования (и чего-то там еще) и есть требуемый документ.
С реэлтором подписали акт о выполнении обязательств по договору
При передаче ключей дали акт о вступелнии в права владения, полльзования (и чего-то там еще)
Не было акта о приемке-передаче
Вот этот Ваш акт о вступелнии в права владения, полльзования (и чего-то там еще) и есть требуемый документ.
Так я налоговому инспектору ровно это и говорила, а меня послали
Мало того, что бывает и должен у Вас быть на руках, Вы его еще и в налоговую должны представить
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
..........
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
А вот не помню, говорили ли об этом: по предварительному договору вычет реально или нет получить? Акт есть..
Если да, то не поздно еще подать документы?
__________________________________ Good things come to those who wait
Так я налоговому инспектору ровно это и говорила, а меня послали
Ну тогда.
Сначала втолковать непонятливому инспектору подлинный смысл ст. 220 НК.
Если не понимает, попробовать устно пожаловаться начальнику отдела или (если удасться) руководителю инспекции.
Если и это не помогает - жалобу в Управление ФНС на действие налогового органа.
Если уже и это не помогает - можно смело в суд.
В принципе, начать можно сразу с последнего, но только это долго.
Мало того, что бывает и должен у Вас быть на руках, Вы его еще и в налоговую должны представить
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
..........
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
А вот не помню, говорили ли об этом: по предварительному договору вычет реально или нет получить? Акт есть..
Если да, то не поздно еще подать документы?
На этот год до 30 апреля точно не поздно, а вообще в течение 3-х лет. А вот на счет предварительного договора не знаю
Ну тогда.
Сначала втолковать непонятливому инспектору подлинный смысл ст. 220 НК.
Если не понимает, попробовать устно пожаловаться начальнику отдела или (если удасться) руководителю инспекции.
Если и это не помогает - жалобу в Управление ФНС на действие налогового органа.
Если уже и это не помогает - можно смело в суд.
В принципе, начать можно сразу с последнего, но только это долго.
А вот не помню, говорили ли об этом: по предварительному договору вычет реально или нет получить? Акт есть..?
Реально.
Законодатель не зря использует достаточно широкий термин "договор о приобретении". То есть любой вид гражданско-правовой сделки направленный на получение в конечном результате права собственности на квартиру.
Т.е. необходимо три элемента.
1. Само основание (договор).
2. Исполнение договора со стороны покупателя - оплата, (т.е. фактически произведенные расходы, дающие право на получение имущественного вычета).
3. Исполнение договора со стороны подрядчика (передача квартиры во владение приобретателя).
Второй и третий элемент необходимы для предотвращения злоупотреблений правом вычета путем заключения мнимых сделок.
Три года срок подтверждаю,
подавать можно на протяжении всего календарного года.
А за какой период вы получите вычет-
начиная с года покупки или начиная с года подачи заявления???
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Три года срок подтверждаю,
подавать можно на протяжении всего календарного года.
А за какой период вы получите вычет-
начиная с года покупки или начиная с года подачи заявления???
Начнете получать с даты подачи заявления, и не 3 года, а до тех пор пока подоходку с суммы в миллион не вернете, т.е. 130 000р.
Цитата:
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Неправильно был понят- это все и так ясно, меня волнует ЗА какой налогооблагаемый период я могу получить вычет.
Квартира куплена в 2005 году. Заявление будет подано в 2006 или в 2007 году.
Смогу ли я получить вычет по налогу за 2005 или начну получать его за период, с которого подал заявление.
Для меня это принципиально.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Смогу ли я получить вычет по налогу за 2005 или начну получать его за период, с которого подал заявление.
С того налогового периода при сдаче декларации за который было подано заявление (а не куплена квартира). Но декларацию-то Вы подаете в этом году за прошлый год, то бишь за период когда и была куплена квартира, так что можно сказать, что правом на вычет Вы начали пользоваться сразу же. Если уж совсем простыми словами - по налогооблагаемой базе именно за 2005 год Вы и получаете вычет (если, конечно, заяву подадите).
Еще плюс - вычитать по срокам можете до второго пришествия.
Black_Snake , цитата:
Для меня это принципиально.
Ну еще бы кому ни хотелось, чтоб государство авансом выдало всю сумму вперед.
Напомню всем покупателям квартир в Кожухово, у кого на руках договора и акты приёмки-передачи квартир датированные 2005 годом. Подав декларацию за прошлый год в налоговую по месту прописки, и заявление, Вы, даже не обладая свидетельством на собственность, можете вернуть налоги уплаченные в 2005 году.
Я сделал так.
Всю сумму налогов, которую заплатил в 2005 году мне вернули, а оставшиеся деньги получаю на работе не платя какое-то время налоги по ставке 13% Сумма возврата 130000рублей. Не считая процентов по ипотечным кредитам.
Будут вопросы, задавайте.
Пользовались вычетом очень давно, все сложилось удачно, было за что стоять в очередях, переписывать декларации и собирать документы, а после того как по МС выкупим можно будет вернуть вычеты?
Не совсем понял смысл вопроса. Вообще, имущественный вычет предоставляется один раз в жизни, если Вы один раз им уже воспользовались, повторно лично Вы его получить не сможете, но сможет кто то из близких.
Напомню всем покупателям квартир в Кожухово, у кого на руках договора и акты приёмки-передачи квартир датированные 2005 годом. Подав декларацию за прошлый год в налоговую по месту прописки, и заявление, Вы, даже не обладая свидетельством на собственность, можете вернуть налоги уплаченные в 2005 году.
Я сделал так.
Всю сумму налогов, которую заплатил в 2005 году мне вернули, а оставшиеся деньги получаю на работе не платя какое-то время налоги по ставке 13% Сумма возврата 130000рублей. Не считая процентов по ипотечным кредитам.
Будут вопросы, задавайте.
Я не поняла, как Вы продолжаете получать в этом году им.вычет, не платя 13%. В налоговой мне сказали, что это надо было оформлять в прошлом году сразу. А теперь после получения им.вычета за тот год, я могу обратиться только в 2007 году за 2006 год.
__________________________________ Все будет хорошо! Правда?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах